Firensstraat 22 4551GZ Sas Van Gent

Levensloopbestendige hoekwoning met royale aanbouw, vrij uitzicht en verrassend veel ruimte (ca. 118 m² woonoppervlakte).
Deze hoekwoning uit 1960 is in 2011 fors uitgebreid met een aanbouw van circa 45 m², waardoor er een volledig woonprogramma op de begane grond is ontstaan. In combinatie met de vrije ligging aan de achterzijde en de ruime tuin rondom maakt dit een woning die geschikt is voor zowel gelijkvloers wonen als voor gezinnen.
De woning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 444 m³. 


Daarom is dit een fijne plek om te wonen:
+ Volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamer en badkamer)
+ Vrij uitzicht over de polder, ook vanuit de slaapkamer/werkkamer beneden
+ Hoekwoning met grote tuin rondom en veel privacy
+ Aanbouw van circa 45 m² (2011)
+ 4 slaapkamers (1 beneden, 3 boven)
+ 2 badkamers (begane grond en verdieping)
+ Aluminium kozijnen door de gehele woning
+ Zonnepanelen (2 systemen) met goede opbrengst
+ Laadpaal aanwezig
+ Elektra volledig vernieuwd
+ Splinternieuwe CV ketel!

Entree in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich centraal in de woning.
De aanbouw vormt een volwaardig tweede woondeel. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over de polder, die ook uitstekend geschikt is als werkkamer. Aansluitend ligt de badkamer met ligbad en toilet. Via de loopdeur is de tuin direct bereikbaar. Je kunt de harmonicadeuren volledig openen en genieten van de zon in de eetkamer. Een heel mooi systeem ten op zicht van bijvoorbeeld een schuifpui, je kunt het zicht volledig vrij maken en genieten van je uitzicht. 

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en geschikt als bergruimte.

De woning staat op een perceel van circa 245 m² en beschikt over een tuin rondom met achterom. Door de hoekligging is er veel privacy en kun je op meerdere plekken zitten.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over de polder. Hier zit je rustig en vrij, zonder directe inkijk van achterburen.

De woning is beschikbaar medio zomer 2026. Wil je de woning bekijken? Bel of whatsapp rechtstreeks met de makelaar.