Meanderlaan 21 4691LJ Tholen

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met garage, oprit én zonnige tuin? Dan is Meanderlaan 21 in Tholen precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt met 133 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een royale leefkeuken volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen (360 WP) en diverse kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Gelegen op een perceel van 267 m² eigen grond, met een zonnige achtertuin en overkapping, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezier van hebt.

Vraagprijs: € 489.500,- k.k. | Oplevering: medio september 2026.

Begane grond

Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s en de praktische luifel bij de garage kom je binnen in de verzorgde entree met garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook het moderne, in 2015 vernieuwde toilet.

De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een stijlvolle marmeren vloer en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin.

De ruime leefkeuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher en perfect voor gezinnen die houden van koken en samenzijn. De hoogwaardige Poggenpohl keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een marmeren vloer. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot de ruime garage. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen of auto.

De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een royale overkapping met extra berging. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is ruim opgezet en perfect geschikt voor een gezin. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op de 1e etage tijdens warme dagen.

Je beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of studeerkamer.

De luxe badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een dakkapel voor extra ruimte en licht, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en een infraroodpaneel – een heerlijke plek om te ontspannen.

Vanuit de grote slaapkamer boven de garage is er toegang tot een praktische bergzolder.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met dakraam, waar zich ook de cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden. Daarnaast vind je hier een volwaardige extra slaapkamer met airconditioning – ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek.

Omgeving

Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Bijzonderheden

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers Woonoppervlakte ca. 133 m² Perceel van 267 m² eigen grond Energielabel B en 10 zonnepanelen (360 WP) Royale oprit en garage met elektrische deur Luxe badkamer (2021) Poggenpohl keuken met vloerverwarming Zonnige tuin met overkapping en berging Airconditioning aanwezig Voorzien van een hybrid ready cv-ketel Goed onderhouden en deels kunststof kozijnen met rolluiken

Enthousiast geworden? Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen – ideaal voor gezinnen die de volgende stap willen maken. Neem contact op met Leunis Makelaars en plan snel een bezichtiging!