W.F. Hermanslaan 28 4481DR Kloetinge

Wij bieden te koop aan deze ruime geschakelde vrijstaande woning met garage, gelegen op een hoek en met vrij uitzicht op groen aan de W.F. Hermanslaan. De woning beschikt over vier slaapkamers, circa 125 m² gebruiksoppervlak en een verzorgde achtertuin. Een combinatie van ruimte, ligging en comfort die u niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse.

Bij binnenkomst komt u in de hal met een glazen deur die zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker, waar het uitzicht op de groenstrook direct opvalt. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en is voorzien van een praktische trapkast.

Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u op mooie dagen de leefruimte eenvoudig vergroot.

De keuken staat in open verbinding met de eethoek en is opgesteld in een hoekopstelling. De Siematic keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin, wat zorgt voor een praktische looproute in het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche, ligbad en een royaal wastafelmeubel.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon op het dak van de erker. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval door de combinatie van dakramen en een gevelraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen, gemeten op de 1,50 meter hoogtelijn:

Slaapkamer 1: ca. 4,82 x 2,74 meter Slaapkamer 2: ca. 3,68 x 2,74 meter Slaapkamer 3: ca. 3,79 x 2,66 meter

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een ruime voorzolder met daglicht van twee zijden. Deze ruimte is geschikt als werkplek en biedt daarnaast veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en voorzien van vaste kastruimte.

Afmeting slaapkamer 4: circa 4,79 x 2,34 meter, gemeten op de 1,50 meter hoogtelijn.

Op deze verdieping zijn ook de cv ketel (Intergas HR, 2021) en het ventilatiesysteem netjes weggewerkt in een bergkast.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van gazon, borders en terras. De overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten, ook op warme dagen. De tuin is praktisch van formaat en onderhoudsvriendelijk, en beschikt over een achterom.

De ligging op de hoek en aan de groenzone zorgt voor extra vrijheid en een open gevoel rondom de woning. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van vloer, muur en dakisolatie en isolatieglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combiketel uit 2021. De woning beschikt over energielabel B.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. Neem contact met ons op via 0113 223946 of reageer via de website.