Emmabaan 59 4576EB Koewacht

Royaal en idyllisch wonen op een perceel van 3.922m2!

Aan de Emmabaan in Koewacht ligt deze royale vrijstaande woning met serre, garage, multifunctioneel bijgebouw met overkapping op een schitterend perceel van maar liefst 3.922 m². Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met een gevoel van vrijheid en privacy dat tegenwoordig zeldzaam is. De vrije ligging, gecombineerd met de ruime opzet van het perceel, maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van landelijk en comfortabel wonen.

De woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond, met een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen.

Binnen beschikt de woning over royale leefruimtes met veel lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De serre vormt een heerlijke plek om ieder seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal vier slaapkamers telt.

De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een groene oase met volwassen bomen, gazons, kleurrijke beplanting en diverse sfeervolle zitplekken waar op elk moment van de dag van zon of schaduw genoten kan worden. Dankzij de royale perceelgrootte ervaart u hier optimale privacy en volop rust. De tuin biedt daarnaast alle ruimte voor hobby, spelen, dierenliefhebberij of het realiseren van extra buitenvoorzieningen.

Een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel is het ruime multifunctionele bijgebouw. Dit gebouw beschikt over een inpandige garage, praktische berging, toilet, pantry, bergzolder en een royale overkapping. Hierdoor is het bijgebouw voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan thuiswerkplek, praktijk, ontspanningsruimte, gastenverblijf, werkplaats, atelier of opslagruimte voor aan huis gebonden activiteiten. De overkapping vormt daarnaast een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven en de rust van de omgeving te genieten. Dankzij de omvang en indeling biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden voor hobbyisten, zelfstandigen of liefhebbers van extra ruimte rondom huis.

Indeling:

Begane grond: Entree in de ruime hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, gesloten woonkeuken en gang naar de slaapkamer en badkamer bereikbaar.

De moderne woonkamer is afgewerkt met een mooie Parket vloer in visgraat gelegd en een op maat gemaakt Tv-meubel en sfeervolle gashaard. In de woonkeuken is er ruim voldoende plaats voor een eettafel. De keuken (2015) is compleet uitgevoerd voorzien inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Zowel de woonkamer als keuken hebben beiden een schitterend vrij zicht op het omliggende groen. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de kelder (32m²), serre en garage met berging en zolder bereikbaar. Op de zolder van de garage is de Vaillant HR-combiketel geplaatst (2023). Via een kleine gang is vanuit de hal de ruime slaapkamer en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten en de moderne badkamer is uitgevoerd met groot dubbel wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

1e Verdieping: Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en tweede toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifkasten en bergruimte achter de knieschotten. De 3e slaapkamer biedt door de grote dakkapel een magnifiek zicht op de tuin.

Algemeen: Droom jij van een royale vrijstaande woning op een ruim perceel, met een vrije ligging, prachtige tuin en multifunctionele bijgebouw die samen zorgen voor een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en vrijheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.