Ir Lelystraat 15 4561MH Hulst

Sleutel mee, binnenstappen en direct thuis!

Deze uitstekend onderhouden woning is er één waar je zó in kunt. De afgelopen jaren is alles grondig aangepakt, waardoor je hier geniet van modern wooncomfort in een frisse, eigentijdse setting. Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te realiseren, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor relatief lage woonlasten, en is praktisch ingedeeld met onder andere een aangebouwde stenen garage en een fijne, lichte leefruimte.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een verkeersarm woonerf waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd zit je op korte afstand van het centrum van Hulst, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook de ligging ten opzichte van België is ideaal; steden als Antwerpen en Gent zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier stap je via een moderne stalen deur de woonkamer binnen. Deze doorzonruimte is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde plaats aan een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en waar je doorloopt naar zowel de garage als de achtertuin. De garage is ruim opgezet, voorzien van een elektrische deur en daarmee niet alleen praktisch, maar ook comfortabel in gebruik.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is ruimte voor meerdere zithoeken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt, of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een prettige indeling met drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopkast, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De overige kamers zijn eveneens netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier is de cv-opstelling geplaatst, maar er blijft meer dan genoeg ruimte over om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorbereidingen voor zonnepanelen en elektrische laadpaal al aanwezig - Voorzien van dak- en muurisolatie - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2024 - Kunststof kozijnen met dubbel glas

Een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog je meubels neer te zetten om te beginnen met genieten.