Zandpad 3 4576BR Koewacht

Verscholen in het groen, aan een rustig doodlopend straatje, ligt deze vrijstaande woning op een bijzonder fijne locatie. Hier woon je in alle rust en privacy, omringd door natuur, op een royaal perceel van ruim 1.000 m². Een plek waar je echt tot jezelf komt.

De woning biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Dankzij de praktische opzet leent het huis zich uitstekend voor een geheel nieuwe indeling van de leefruimtes, waardoor je hier een eigentijds en comfortabel thuis kunt creëren. Op de verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers en een ruime overloop. Een absolute eyecatcher is de prachtige serre aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en biedt een schitterend uitzicht op de groene tuin. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. In de achtertuin waan je je in je eigen stukje bos, met volwassen beplanting en een serene sfeer. Rust, ruimte en privacy staan hier centraal.

Koewacht staat bekend om zijn landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. Je woont hier midden tussen de uitgestrekte polders en natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de buurt en bereik je omliggende plaatsen en steden binnen korte tijd. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Kortom: een woning met karakter, potentie en een unieke ligging. Een ideale kans voor wie landelijk en rustig wil wonen, met alle ruimte om er een persoonlijk droomhuis van te maken.

Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je direct binnen in de keuken met een keukenblok met losse apparatuur en de wasmachineaansluiting. Aansluitend is er een ruimte met de meterkast, hybride c.v-installatie met warmtepomp ( huur), een toilet en een ruimte voor de badkamer. Deze heeft momenteel alleen een wasmeubel, maar wel alle aansluitingen zijn aanwezig. Aan de achterzijde van de woning tref je de prachtige serre met dubbel tuindeuren en uitzicht op de tuin. Grenzend aan de serre een grote (eet)kamer. Vanuit de eetkamer toegang tot de ruime woonkamer met deur naar de kelder en trapopgang en toegang tot nog een derde kamer die ideaal is als kantoorruimte of hobbykamer.

Eerste verdieping Ruime overloop met veel bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 nette slaapkamers, beide met een dakkapel.

Buiten De achtertuin is prachtig groen met veel bomen en struiken en heeft een prachtige parkachtige uitstraling. Hier kun je heerlijk genieten van alle rust. Aan de voorzijde een diepe voortuin met naast de woning een garage. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel en enkel glas - De woning beschikt over een huur hybride c.v-ketel met warmtepomp ( € 98/maand) - Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen