Kruisbessestraat 44 4413DC Krabbendijke

De mooie wijk waar deze woning staat wordt in KRABBENDIJKE met een knipoog ‘de Goudkust’ genoemd, het typeert de vrijstaande en mooie woningen die er in de jaren tachtig gebouwd zijn.
Zo ook deze robuuste en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerde vrijstaande woning. Met zijn dubbele aanluiving (zowel voor- als achterzijde) heeft de woning een landelijke en fraaie uitstraling gekregen.
Deze woning heeft het woonprogramma gelijkvloers en staat op een grote kavel grond van 779m2.

Bouwjr: 1986
Inhoud: 659m3
Woonopp: 131m2
Perceelopp: 779m2
Energielabel: C

Indeling:
Door de fraai gemetselde rondbogen komen we via de beschutte portiek in de prachtige
hal met vide. Het schitterende houtwerk i.c.m. met het schoonmetselwerk is typerend voord de jaren tachtig en onderstreept direct de kwaliteit van deze woning.  
Wat een entreé!
Via de hal hebben we toegang tot de grote gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafel met meubel en is uitgevoerd in warme aardetinten. In de hal vinden we een separaat toilet met fonteintje.
Aansluitend de ruime woonkamer welke een afmeting heeft van ruim 30m2 en is voorzien van een open haard en dubbele tuindeuren naar het terras.
Typerend voor de jaren tachtig bouw is het balkenplafond, erg mooi!
De gesloten keuken in parallel opstelling heeft een mogelijkheid om samen gevoegd te worden met de woonkamer wat een erg ruimtelijk effect zou geven.
Verder op de begane grond de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed (op verhoging).

1ste verdieping:
De schitterende vide baad in daglicht en is voorzien van een hoogwaardige en ambachtelijke houtafwerking, wat een eyecatcher!
Er zijn een drietal slaapkamers aanwezig waarvan de grootste – indien gewenst- op te delen is en een vaste kastenwand heeft. Er is één slaapkamer met een wasgelegenheid én een loggia.
Tevens op de verdieping een tweede badkamer waarvan momenteel alleen de wastafel en het toilet werkend zijn, de douche dient opnieuw te worden geïnstalleerd (aansluiting aanwezig).

2de verdieping:
Bereikbaar middels aluminium trap.
het betreft een volledig bevloerde bergzolder met daglicht.

Garage:
De flinke garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een forse zolder. De afmetingen bedragen 4.31m x 6.81m2, de garage is verder voorzien van elektra en stromend water.

Tuin:
Deze woning met garage staat op een groot perceel grond van 779m2. De woning staat centraal op het perceel en er is daarom aan alle kanten fijne leef- en/of speelruimte. Dus een moestuin, een trampoline, een zwembad én kippen kan hier allemaal!
Bovendien is er o.a. een super fijn terras op het zuiden met een echte buiten open haard, wat heerlijk om hier te zitten als de avonden wat kouder worden.
Er kan met meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd en ook in de directe nabijheid van de woning is plaats genoeg.
De maandelijkse G/E kosten bedragen slechts € 166,- voor deze grote woning. De CV installatie is nog jong (Intergas bj. 2022) en de woning is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas.
De oersterke HH kozijnen gaan een leven lang mee.

Het geheel heeft styling nodig en een rustige look, voor het overige heeft het nl. alles al, ruimte, mogelijkheden, en een zeer solide basis.  
Probeer bij deze woning eens door ‘het bonte geheel’ heen te zien en kijk naar wat het in de basis is, namelijk een constructief en kwalitatief hoogwaardig gebouwde ontzettend mooie woning. We hebben als laatste twee AI gegenereerde foto’s toegevoegd waarop de woning in één kleur is gehouden en het straatwerk neutraal. Schitterend!
Ziet u wat wij ook zien…?

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.