Zuidlangeweg 12 4522GR Biervliet

Vrij wonen zoals het bedoeld is; midden in de Zeeuws-Vlaamse polders

Wakker worden met het geluid van vogels, uitkijken over uitgestrekte landerijen en elke dag genieten van rust, ruimte en vrijheid… aan de Zuidlangeweg 12 wordt deze droom werkelijkheid. Deze jonge, vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van bijna 6.000 m² en biedt alles wat het buitenleven zo bijzonder maakt.

De woning straalt direct warmte en comfort uit. Binnen valt het daglicht rijkelijk naar binnen dankzij de grote raampartijen, waardoor de woonkamer en leefkeuken naadloos overlopen in het groen rondom. De sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woonkamer en kan bovendien worden aangesloten op het cv-systeem; een fijne combinatie van sfeer en functionaliteit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De leefruimte nodigt uit tot samenzijn, terwijl u tegelijkertijd overal het gevoel houdt verbonden te zijn met buiten. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op, met een fraaie overkapping waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut kunt genieten van het uitzicht en de rust.

De indeling is bovendien verrassend praktisch. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een nette badkamer en een extra (werk)kamer waar ook de voorbereidingen liggen voor aansluitingen van gas, water en elektra. Ideaal voor het geval deze kamer een andere functie zou krijgen. Dit alles maakt het dat gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig; ideaal voor een gezin, logees of hobbyruimte.

Buiten ontvouwt zich een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en dieren. De fraai aangelegde weides, fruitbomen en de grote drinkput geven het geheel een authentieke en landelijke sfeer. Hier is ruimte in overvloed; voor paarden, andere dieren of simpelweg om te genieten van het vrije buitenleven. De grote vrijstaande schuur maakt het geheel compleet en biedt ongekende mogelijkheden. Met krachtstroom, een betonvloer, een paardenstal met directe uitloop naar een paddock en een ruime vliering is dit dé plek voor hobbyisten, ondernemers of dierenliefhebbers. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een grote regenwateropslag, waarbij regenwater wordt hergebruikt voor onder andere het doorspoelen van de toiletten. Dankzij het grijs- en schoonwatersysteem wordt efficiënt omgegaan met water; een waardevolle en toekomstgerichte toevoeging.

Dit is geen standaard woning, maar een plek waar u écht kunt leven. Waar rust en ruimte samenkomen met comfort en mogelijkheden. Een plek die u moet ervaren.

Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met lichtkoepel, tegelvloer, meterkast en toilet. Aan de achterzijde van de woning is er een heerlijke woonkamer met houtkachel en veel ramen zodat u prachtig uitzicht heeft over uw eigen weides. Via een grote schuifpui bereikt u gemakkelijk het terras of de heerlijke overkapping. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. In de keuken is er een luik met vizotrap naar een ruime vliering. Hier is de aansluiting van de c.v-installatie (Nefit ’05). Ook via de achterdeur een ruime entree, met grote inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning is er een grote slaapkamer en een 2e ruime werk/slaapkamer. Hier liggen tevens voorbereidingen voor gas en water. Vanuit de hal een handige wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur met doorloop naar een ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en inbouwkast. Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten.

Buiten Buiten is het puur genieten van het echte buitenleven. Het gehele perceel is opgedeeld in diverse weides met fraaie volwassen bomen en fruitbomen en geheel omheind en voorzien van hagen. Er is een grote drinkput en een waterput voor de opslag van regenwater. Onder de waterput is een 10m3 opslagtank vanwaar het water ook naar de woning gepompt wordt voor o.a het doorspoelen van het toilet. Het terrein leent zich perfect voor het houden van paarden en/of andere beestjes. In de grote schuur is er reeds een paardenstal met eigen uitloop naar een paddock achter de schuur. Daarnaast is de schuur ideaal voor bijvoorbeeld opslag of tal van uiteenlopende hobby’s. Tevens staat er op het terrein nog een houten berging met grote overkapping.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas - De woning heeft 8 zonnepanelen a 190 wp - Er is een grote opslag voor drinkwater dat tevens gebruikt kan worden in de woning voor o.a. het doorspoelen van de toiletten - De grote schuur heeft een betonnen vloer en is voorzien van krachtstroom - De houtkachel kan worden aangesloten op het c.v-systeem