Touwslagersdreef 36 4691LV Tholen

Touwslagersdreef 36 in Tholen – verrassend ruime en instapklare eindwoning met 112 m² woonoppervlakte op 148 m² eigen grond. Deze keurig onderhouden woning (bouwjaar 1981) is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd, waaronder aluminium kozijnen en gevelbekleding (2006), 10 zonnepanelen (2014) en recent nog de keuken, badkamer en het toilet (2023). Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping, energielabel B is dit een ideale woning!

Kernpunten: - Eindwoning met 112 m² woonoppervlakte - Gelegen op 148 m² eigen grond - Bouwjaar 1981 - Energielabel B - 10 zonnepanelen (2014) - Aluminium kozijnen en gevelbekleding (2006) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Vier ruime slaapkamers - Achtertuin met overkapping (2025) en berging - Waterontharder aanwezig - Instapklaar en goed onderhouden - Oplevering: Gewenst 1e week 2027

Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime entree met meterkast en de in 2023 gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is eveneens in 2023 vernieuwd en strak afgewerkt. De royale woonkamer is uitgevoerd in een Z-indeling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig binnen-buitengevoel.

De moderne keuken met eetbar, vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een in 2025 gerealiseerde overkapping van circa 3x3 meter, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een ruime stenen berging (ca. 8 m²) met een golfplaten dak (asbestvrij) en een praktische achterom.

Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, evenals de in 2023 gerenoveerde trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers zijn gelegen.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met fraaie tegels. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een ruime douchecabine, een designradiator en een hangtoilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2022). Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotbergingen en een groot dakraam, wat zorgt voor een lichte en praktische ruimte.

Omgeving Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Interesse? Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt bekijken. Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging!