Michaelsdreef 6 4335BH Middelburg

"Wonen in alle rust, ruimte en comfort op een van de mooiste plekjes van Middelburg? Aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.247 m². Een woning die de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij luxe, leefruimte en wooncomfort centraal staan."

Met een woonoppervlakte van ca. 216 m² én een indrukwekkend souterrain van ca. 129 m² biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Hier woont u rustig en vrij, terwijl het centrum van Middelburg, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

LICHT, SFEER EN COMFORTABEL WONEN: De woning beschikt over een heerlijke, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de rondom gelegen tuin. De royale woonkeuken is een echte leefruimte en vormt het warme hart van het huis waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen. De keuken beschikt over een houten, op maat gemaakte vaste tafel die uitnodigt tot urenlang natafelen en zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling.

VOLLEDIG LEVENSLOOPBESTENDIG: Een groot pluspunt is het levensloopbestendige karakter van de woning. Op de begane grond bevinden zich namelijk een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die perfect dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime kamers en een tweede riante, luxe badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of bijvoorbeeld een comfortabel gastenverblijf aan huis.

INDRUKWEKKEND MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN (ca. 129 m²): Het royale souterrain maakt deze woning extra bijzonder. Hier bevinden zich onder andere een grote inpandige garage, twee multifunctionele kamers en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt een zee aan ruimte en is ideaal voor hobbyisten, werken aan huis, opslag of bijvoorbeeld een fitness- of speelruimte.

GENIETEN IN HET GROEN MET OPTIMALE PRIVACY: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle waterpartij en volop volwassen groen. Op elk moment van de dag is hier wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage/berging met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST: Met energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met zonnepanelen. Voor extra gericht comfort zijn de badkamer, de keuken en het kantoor bovendien voorzien van moderne infraroodpanelen. Deze slimme combinaties dragen niet alleen bij aan een uiterst aangenaam woonklimaat, maar houden ook de energielasten aantrekkelijk laag.

KORTOM: Een unieke woning op een schitterende locatie, waar rust, ruimte en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren. Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118-689000 of mail naar [email protected].

KENMERKEN: - Perceeloppervlakte ca. 1247 m² - Woonoppervlakte ca. 216 m² - Energielabel B (voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en infraroodpanelen in badkamer, keuken en kantoor) - In de koopovereenkomst zullen diverse aanvullende artikelen worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.