Augustijnenstraat 15 4331NX Middelburg

Aan de Augustijnenstraat 15, midden in het historische centrum van Middelburg, staat deze karakteristieke eindwoning uit 1935 met een woonoppervlakte van circa 68m². Een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime achtertuin én een royaal balkon. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige binnenstad met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd beschikt de woning over een eigen buitenruimte aan de achterzijde, waardoor je midden in de stad toch een fijne plek hebt om buiten te zitten.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en diverse praktische kastruimte. De begane grond beschikt over een aparte eetkamer en woonkamer, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor de inrichting. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een eenvoudige, functionele opstelling.

De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Een fijne basis om hier een sfeervolle stadstuin van te maken.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is het royale balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit en ligt, net als de tuin, op het oosten.

Vanaf de overloop is daarnaast via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

De woning beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing en heeft energielabel G. Wie bereid is om te moderniseren en te verduurzamen, krijgt hier de kans om op een aantrekkelijke plek in de binnenstad een woning helemaal naar eigen wensen te realiseren.

Kort samengevat: - Eindwoning in het centrum van Middelburg - Woonoppervlakte circa 68m² - Perceeloppervlakte circa 82m² - 3 slaapkamers - Ruime woonkamer en aparte eetkamer - Achtertuin op het oosten - Achterom aanwezig - Royaal balkon op het oosten - Energielabel G - Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand

Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar [email protected]

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.