Klaverstraat 5 4456CB Lewedorp

Klaverstraat 5 in Lewedorp is zo’n woning waar je eigenlijk direct merkt: hier hoef je de komende jaren helemaal niets meer aan te doen. Deze moderne, uitstekend geïsoleerde twee-onder-een-kap woning uit 2020 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder hoog niveau. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, zonneboiler, maar liefst 31 zonnepanelen én vloerverwarming (of koeling!) op vrijwel de hele woning ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

De woning ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Lewedorp. Een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Op eigen terrein parkeer je eenvoudig meerdere auto’s en er is zelfs al een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden.

Indeling

Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne leefkeuken aan de voorzijde sluit perfect aan op de woonruimte en vormt een fijne plek voor lange avonden tafelen of gezellig koken met familie en vrienden. Uiteraard is alle uitgebreide inbouwapparatuur aanwezig en beschikt de keuken over een kook- en spoeleiland.

De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt volop praktische ruimte en is eveneens voorzien van vloerverwarming en -koeling. Ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen. Zelfs een aanpassing naar slaapkamer is eenvoudig mogelijk.

Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaap-, werk- of hobbyruimte aanwezig is. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook is een aparte technische ruimte waar alle apparatuur geplaatst is en waar ook de wasmachine en/of wasdroger geplaatst kunnen worden.

Buiten De verzorgde tuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie terrasoverkapping waar je tot de late uurtjes kunt genieten!

Goed om te weten:

- Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2020 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceel van 314 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 4 slaapkamers - Energielabel A++++ - Volledig geïsoleerd - Triple glas - Warmtepomp, WTW-installatie en zonneboiler - Vloerverwarming en -koeling op begane grond, eerste verdieping én garage - 31 zonnepanelen (ca. 12.000 Kwh per jaar) - Elektrische laadpaal aanwezig bij oprit - Rolluik aanwezig - Glasvezelaansluiting - Geïsoleerde aangebouwde garage - Rustige ligging in jonge woonwijk - Achtertuin op het zuiden

Een jonge, duurzame en instapklare woning met verrassend veel ruimte, lage energielasten en een hoog afwerkingsniveau. Zoek je comfort, toekomstbestendigheid én een fijne woonomgeving? Dan is Klaverstraat 5 absoluut een bezichtiging waard.