's-Gravenkreek 9 4697DD Sint-annaland

Instapklaar wonen in een 2-onder-1-kapwoning met volop ruimte, een garage en een heerlijke tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de rand van Sint-Annaland absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een aangebouwde garage met oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle luxe tuinkamer waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen, twee airco's en rolluiken woon je comfortabel en energiezuinig. De rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp met speelvoorzieningen, scholen, haven en winkels op korte afstand maakt het geheel compleet.

De belangrijkste pluspunten op een rij:

- Instapklare 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A - 11 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden - Aangebouwde garage en oprit voor meerdere auto's - Moderne badkamer - Twee airco's - Rolluiken - Rustige, kindvriendelijke woonwijk

Begane grond Via de overdekte entree met ingebouwde spots stap je binnen in de lichte hal met (hang)toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoe prettig licht de leefruimtes zijn dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen daarbij voor extra comfort en privacy. De woonkamer loopt via een boogdoorgang over in de keuken. Deze hoekopgestelde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser (beide uit 2020), een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap en een combi-oven (2025). Vanuit de keuken bereik je de tuin en de handige bijkeuken. Deze praktische ruimte verbindt de keuken met de garage en biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en praktische afmetingen. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een warme, neutrale stijl. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en mechanische ventilatie. Het raam zorgt bovendien voor aangenaam daglicht.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. In het trapgat is een airco geplaatst die de eerste verdieping efficiënt kan koelen en eventueel verwarmen. Op deze verdieping vind je een overloop met de cv-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd; een fijne kamer met Velux-dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en een eigen airco.

Bergzolder derde verdieping Extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de derde verdieping. Ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin en garage Ook buiten weet deze woning indruk te maken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Dankzij de kunststof schuttingen geniet je hier bovendien van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Via de poort naast de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De absolute blikvanger is de luxe tuinkamer achterin de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. De tuinkamer vormt daarmee een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich nog een extra ruimte die momenteel in gebruik is bij de jacuzzi (ter overname), maar natuurlijk ook perfect dienst kan doen als berging of hobbyruimte.

Ook de diepe garage vormt een groot pluspunt. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur, een lichtkoepel, verwarming, wateraansluiting én directe toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin. Deze ruimte is ook ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s en verderop in de straat bevindt zich bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s.

Kortom, een complete woning met verrassend veel ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie.

Sint-Annaland Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.

Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!