Prinses Beatrixstraat 6 4696CC Stavenisse

Op zoek naar je betaalbare eerste woning met meer ruimte dan je verwacht? Aan de Prinses Beatrixstraat 6 in Stavenisse, op een steenworp afstand van de oude kerk, staat deze tussenwoning uit 1954. Een typische jaren '50 doorzonwoning, aan de achterzijde uitgebouwd, met drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras op de eerste verdieping. Beneden vind je een lichte woonkamer, een keuken in lengteopstelling en een praktische aanbouw met plek voor de wasmachine én een eet- of werkhoek. De achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een houten berging, een overkapping en een achterom. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en de woning heeft energielabel D, met interessante extra leenmogelijkheden als je verder wilt verduurzamen. Koop je voor het eerst? Dan is ook de Starterslening van de gemeente Tholen mogelijk. Kortom, een woning waar je direct kunt beginnen en die je stap voor stap helemaal naar je eigen smaak maakt. Kom je kijken?

Begane grond: Je komt binnen in de hal met tegelvloer, die doorloopt tot in de keuken en de aanbouw. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangcloset, valraampje en een ledspot. Onder de trap zit een praktische trapkast met de meterkast.

De woonkamer is van origine een doorzonkamer en dat merk je direct: licht aan de voorzijde, licht aan de achterzijde. De houten vloer geeft warmte en sfeer. Aan beide zijden zitten rolluiken (voor elektrisch bedienbaar, achter handmatig), handig voor de privacy én voor warme zomerdagen.

De keuken is uitgevoerd in lengteopstelling en beschikt over een vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, ingebouwde Bosch vaatwasser, Etna oven en een koel-/vriescombinatie. Diverse onderkasten en laden bieden volop opbergruimte, en ingebouwde ledspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Via de keuken loop je zo de tuin in. Door de aanbouw is er veel praktische ruimte: hier staat de opstelling voor de wasmachine en droger, en daarnaast houd je nog ruimte over voor een eethoek of werkplek. Wat je er verder van maakt? Een extra zithoek, speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. De keuze is aan jou.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop met laminaatvloer en ledspots. Hier liggen drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde vind je de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Daarnaast ligt aan de voorkant een slaapkamer met rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De kozijnen in deze slaapkamer en badkamer zijn van kunststof.

Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. De grootste heeft behangen wanden en een gestuukt plafond. De kleinere slaapkamer is afgewerkt met laminaat, behangen wanden en geeft toegang tot het dakterras van circa 12 m². Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, met zicht over de daken van het dorp.

Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Een dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten zit extra opbergruimte. Hier staat ook de CV-installatie opgesteld (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2010).

Tuin en berging: De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een strook kunstgras. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achterin staat een houten berging met elektra, perfect als fietsenstalling, werkplaats of opbergplek. De overkapping ernaast biedt een droge plek voor je tuinspullen of een zitje.

Wat maakt deze woning interessant? - Tussenwoning uit 1954 met aanbouw, op een perceel van 139 m²; - Drie slaapkamers, badkamer en een dakterras van circa 12 m² op de eerste verdieping; - Lichte doorzonwoonkamer met rolluiken aan voor- en achterzijde; - Praktische wasmachine- en drogeropstelling in de aanbouw; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin (noordoost) met houten berging en achterom; - 8 zonnepanelen; - Energielabel: D; - Starterslening van de gemeente Tholen mogelijk (tot € 40.000,-- eerste 3 jaar zonder rente en aflossing); - Extra leenmogelijkheden voor verdere verduurzaming; - Volop ruimte om je eigen stempel op het huis te drukken; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

De wijk en omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Stavenisse, een sfeervol dorp aan de oostzijde van Tholen. Op loopafstand vind je de jachthaven, de oude kerk en de eerste basisvoorzieningen. Stavenisse is omringd door water, polders en rust, met de Stavenissepolder en de Oosterschelde direct om de hoek voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Via de Philipsdam ben je binnen een half uur in Bergen op Zoom of Goes, en steden als Breda, Roosendaal en Rotterdam liggen op zo'n uur rijden. Dorps wonen met de stad binnen handbereik.

Speciaal voor starters: de Starterslening van de gemeente Tholen: Koop je deze woning als jouw eerste eigen huis? Dan kan de gemeente Tholen je een flinke duw in de rug geven met de Starterslening. Een aanvullende lening bovenop je hypotheek tot maximaal € 40.000,--, waarbij je de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing betaalt. Daarna staat de rente nog twaalf jaar vast. Een mooie opstap in een markt die voor veel starters lastig te betreden is. De regeling werkt op volgorde van binnenkomst, dus dat is iets om snel met je hypotheekadviseur op te pakken.

Duurzaam wonen, met extra leenruimte: De woning heeft 8 zonnepanelen op het dak en energielabel D. Wil je verder verduurzamen? Daar zijn mooie mogelijkheden voor: - Binnen je hypotheek kun je in 2026 tot € 15.000,-- extra lenen voor energiebesparende maatregelen, bovenop je reguliere maximale hypotheek; - De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds biedt tot € 29.000,--, met zelfs 0% rente als het gezamenlijk verzamelinkomen onder de € 60.000,-- ligt; - Voor isolatie, een warmtepomp of een zonneboiler kun je daarnaast gebruikmaken van de ISDE-subsidie van de Rijksoverheid

Een mooie kans om in één keer flinke stappen te zetten richting een lagere energierekening en meer wooncomfort. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.

Interesse? Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in. Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we vertellen je graag meer over de mogelijkheden van dit huis én over de financieringskansen die er voor starters liggen.