Dynamoweg 9 4382WZ Vlissingen

De unieke bouwlocatie aan de Dynamoweg 9-9a in Vlissingen is per direct te koop als losse bouwkavel of als complete bouwkavel inclusief een reeds vergund casco pand conform de bestaande tekeningen. Uw droomproject op het Edisonpark

Grijp uw kans op deze fantastische plek in de geliefde wijk Binnen- en Buitenhavens (Edisonpark), waar wonen en werken perfect samenkomen. Deze locatie biedt u maximale flexibiliteit om uw plannen direct te realiseren.

De Twee Koopopties Als pure bouwkavel: Start direct met uw eigen aannemer en bouw volledig naar eigen inzicht binnen het reeds vergunde plan.

Inclusief casco pand: Sla de trage vergunningsfase over en kies voor de kavel inclusief de opbouw in casco staat, volledig volgens de aanwezige bouwtekeningen.

De Voordelen van deze Locatie - Reeds vergund: Geen langdurige procedures; de vergunning ligt er al. - Flexibiliteit: Volledige vrijheid in afbouw en verdere invulling. - Centrale ligging: Gelegen in een parkachtige, dynamische omgeving nabij uitvalswegen en het water. - Duurzaam vooruitzicht: Moderne en frisse buurt met een hoogwaardige uitstraling.

Hoogwaardig wonen en werken op het Edisonpark (Kenniswerf) Bent u op zoek naar de perfecte synergie tussen comfortabel wonen en professioneel ondernemen? Aan de Dynamoweg 9-9a in Vlissingen bieden wij u een unieke kans. Deze bouwkavel is gelegen op het Edisonpark, een hoogwaardige, parkachtige omgeving direct aan het Kanaal door Walcheren. Dit terrein kenmerkt zich door een representatieve mix van riante woon-werkvilla's en een dynamische gemeenschap van ondernemers.

U heeft de keuze uit twee aantrekkelijke instapmodellen, beide gebaseerd op een reeds goedgekeurd en direct uitvoerbaar bouwplan: Twee aantrekkelijke koopopties: Optie 1: De Bouwkavel (inclusief bouwvergunning)U koopt de bouwgrond inclusief de onherroepelijke vergunning voor het realiseren van de vrijstaande bedrijfswoning met kantoor. U kunt direct starten met uw eigen aannemer. Vraagprijs: € 119.500,-  k.k. exclusief BTW

Optie 2: De Casco Bedrijfswoning met KantoorU koopt de kavel inclusief het volledig wind- en waterdicht opgebouwde casco pand, gerealiseerd conform de bestaande architectentekeningen. U hoeft alleen nog de afbouw naar eigen smaak te coördineren. Vraagprijs: € 495.000,-  k.k. exclusief BTW (VON over casco pand)

Wij hebben op aanvraag beschikbaar: -Tekeningenset - BENG-informatie - Technische specificatie - Vergunning

De belangrijkste kenmerken van het object: Perceeloppervlakte: 592 m² (kadastraal bekend als gemeente Vlissingen, sectie K, nummers 1010 en 1192 .Ontwerp & Volume: Een modern te realiseren pand met een gebruiksoppervlakte (GBO) van 268 m² (inclusief inpandige garage) en een totale inhoud van 697 m³.

Flexibele indeling: Perfect ontworpen voor de combinatie van een representatief kantoor op de begane grond en een riante bedrijfswoning.

Strategische toplocatie & Bereikbaarheid Het Edisonpark vormt een essentieel onderdeel van de vernieuwde entree van Vlissingen. Dit gebied is volop in beweging door grote infrastructurele projecten, waaronder de herontwikkeling van het stationsplein, het nieuwe woongebied 'Scheldekwartier' en de realisatie van het bedrijventerrein Buitenhaven-West. Gelegen in het hart van de Zeeuwse 'Kenniswerf' bevindt u zich hier in uitstekend gezelschap van gerenommeerde bedrijven, onderwijsinstellingen zoals de Hogeschool Zeeland en Scalda, en het innovatieve platform Dockwize. De logistieke ligging is optimaal: binnen één minuut rijdt u op de snelweg A58 of staat u op de treinstations van Vlissingen of Oost-Souburg.

Vlissingen: Maritieme motor van de regio Samen met buurgemeente Middelburg vormt Vlissingen de belangrijkste economische spil van Zeeland. Het is een karakteristieke havenstad aan de monding van de Westerschelde, wereldwijd bekend om de bouw van marineschepen en luxe megajachten. Met een van de grootste zeehavengebieden van Nederland (Vlissingen-Terneuzen), de derde vismijn van het land en toonaangevend maritiem onderwijs, biedt deze stad een inspirerend en kansrijk ondernemersklimaat.

Bestemmingsplan & Gebruiksmogelijkheden De kavel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen' met de aanduiding 'Bedrijf-2'. De gronden zijn onder meer bestemd voor: Bedrijven uit de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebied Edisonpark'.

Woningen in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit (kantoor), mits het bedrijfsvloeroppervlak minimaal 30% van de totale bebouwing beslaat. Het aanwezige bouwplan voldoet volledig aan deze eis.

Verkoopvoorwaarden & Belangrijke informatie Bouwgrond & Milieu: In het kader van het bestemmingsplan is er voorafgaand bodemonderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat de grond geschikt is voor de beoogde woon- en werkbestemming. De verkoper verstrekt echter geen aanvullende garanties met betrekking tot de milieukundige staat van de onroerende zaak en vrijwaart zich van eventuele toekomstige aansprakelijkheden of claims van derden inzake de bodem- of omgevingskwaliteit.

Staat van oplevering: Het object wordt overgedragen in de staat waarin het zich op de transportdatum bevindt ('as is, where is').

Zekerheidstelling: Van de koper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Dit bedrag dient binnen 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te worden gestort.