W.F. Hermanslaan 27 4481DP Kloetinge

Goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage in de groene wijk Riethoek

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel comfort en een fijne ligging? Dan is deze royale halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Riethoek absoluut een bezichtiging waard. Deze jonge woonwijk staat bekend om de ruime opzet, de groene uitstraling en de karakteristieke jaren ’30 bouwstijl. Met speeltuintjes om de hoek en scholen en winkels op fietsafstand woont u hier in een omgeving die rust en gemak combineert. En zoekt u een woning waar u weinig aan hoeft te doen? Dan treft u het zeker met deze vrijwel nieuwe woning!

Begane grond Via de verzorgde entree stapt u binnen in een ruime hal met een praktische schuifwandkast, waarin jassen, tassen en schoenen netjes uit het zicht zijn opgeborgen. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (9 groepen). Door de deur met glas bereikt u de tuingerichte woonkamer: een lichte en sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De eethoek bevindt zich centraal in de woning, tussen de keuken en woonkamer in. Dankzij een raam in de zijgevel valt ook hier prettig daglicht binnen. Via een kleine gang bereikt u het toilet en de vaste trap naar de verdieping. Op de begane grond is (met uitzondering van de bijkeuken en garage) vloerverwarming aanwezig en ligt een fraaie natuurstenen vloer. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de bijkeuken, voorzien van een werkblad en meerdere kasten. Hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en is de vriezer geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage beschikt over een achterdeur naar de tuin en nieuwe dubbele deuren aan de voorzijde. Door een tussenwandje is de garage momenteel verdeeld in 2 losse ruimtes.

Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime, verlichte inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde; deze kamer is eveneens ruim en uitgerust met een grote kast die achterblijft. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Velux dakraam in de schuine kap. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is licht, ruim opgezet en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met verwarmde spiegel. Vanaf de overloop is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de hoge nok voelt deze ruimte bijzonder ruim aan. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ramen in de gevel en ook in de schuine kap is een Velux dakraam geplaatst. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als opslag, maar met enkele aanpassingen zijn hier eenvoudig een overloop en twee extra slaapkamers te realiseren. Op deze etage zijn tevens de CV-ketel (Nefit, 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en volledig omsloten, waardoor u geniet van optimale privacy. Een echte eyecatcher is de tuinkamer van aluminium en glas, die zorgt voor een heerlijke binnen/buitenbeleving van het vroege voorjaar tot het late najaar. Deze ruimte is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een terras direct achter de woning en een tweede terras achterin de tuin.

Kenmerken op een rij - Instapklare halfvrijstaande woning in jaren ’30 stijl - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Halfopen keuken van 2021 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot twee extra slaapkamers op zolder - Garage met plavuizen vloer, nieuwe voordeuren en achterdeur - Tuin op het zuiden met tuinkamer en tuinhuis - Vloerverwarming op de begane grond in hal, keuken en woonkamer - HR CV-ketel (Nefit, 2017)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.