Verwerijstraat 45 4331TB Middelburg

Aan de karakteristieke Verwerijstraat in Middelburg staat deze leuke tussenwoning met een verrassend ruime begane grond. De woning is in 2020 verbouwd, waardoor er een fijne en open leefruimte met vloerverwarming en geïsoleerde wanden is ontstaan. De ruime woonkamer loopt direct over in de open keuken waardoor het geheel ruimtelijk en prettig aanvoelt. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer op de begane grond, één ruime slaapkamer, een grote overloop en een kleine achtertuin met vrije achterom.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer biedt ondanks het compacte karakter van de woning verrassend veel leefruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor hier een gezellige en praktische woonruimte kan worden ingericht. Over het ruwe beton met de vloerverwarming kunnen vele soorten vloeren gelegd worden, zoals parket, gietvloer, tegels, PVC of laminaat.

De woonkamer loopt aan de achterzijde naadloos over in de riante open keuken, die ook in 2020 geplaatst is. Door de verwijdering van de voormalige achtermuur vormen woonkamer en aanbouwkeuken samen één open leefgedeelte. De keuken, met eikenfineer frontjes, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Hierdoor zijn de belangrijkste voorzieningen praktisch bij elkaar gesitueerd.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier valt direct de ruime overloop op. Door het royale formaat is dit meer dan alleen een doorgangsruimte. De plek biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als thuiswerkplek, leeshoek of voor het plaatsen van extra kasten. Ook kan er een extra, kleine kamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een compacte tuin. De tuin vraagt weinig onderhoud en biedt toch een fijne eigen buitenruimte om tijdens de warmere maanden buiten te zitten. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook eenvoudig vanaf de achterzijde bereikbaar.

In de tuin staat een stenen berging. Deze is voorzien van elektra, binnen- en buitenverlichting en een wateraansluiting en biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier, waardoor hiervoor in de woning zelf geen ruimte hoeft te worden vrijgemaakt.

Verwerijstraat 45 is een woning die aan de buitenzijde compact oogt, maar binnen verrassend veel leefruimte biedt. Vooral de open verbinding tussen de in 2020 verbouwde woonkamer en keuken zorgen voor een prettig en ruimtelijk geheel. In combinatie met de ruime verdieping, de praktische berging en de eigen buitenruimte is dit een fijne woning voor wie comfortabel en centraal in Middelburg wil wonen.

Algemeen: - Bouwjaar 1892 - In 2020 stijlvol verbouwd - Vloerverwarming begane grond - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Kleine achtertuin - Vrije achterom - 1 slaapkamer - Ruime overloop

Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. U kunt hiervoor bellen naar 0118 689000 of een mail sturen naar [email protected]

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.