Regenboogstraat 37 4301BS Zierikzee

Wij mogen u deze royale en moderne woning aanbieden, gelegen in de binnenstad van Zierikzee. De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin én een extra bijgebouw dat volledig is geïsoleerd en ingericht als woonruimte. Deze combinatie is bijzonder en biedt volop mogelijkheden voor onder meer mantelzorg, een praktijk aan huis, een gastenverblijf of een ouder kind dat zelfstandig, maar toch dichtbij de ouders wilt wonen. Zoekt u een moderne woning met veel ruimte en slaapkamers, maar ook met de charme van de historische binnenstad en alle voorzieningen in de buurt? Dan is dit een woning die u zeker niet moet overslaan.

Vanaf de straat is nauwelijks te zien hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Eenmaal binnen valt direct op hoe royaal de woning is opgezet. Vooral de bijzonder diepe achtertuin is een aangename verrassing en heeft een oppervlakte van ruim 300 m² aan gebruikersoppervlak.

Over de woning De hoofdwoning is gebouwd in de periode 2005-2007 en in 2007 opgeleverd. Het woonoppervlak bedraagt in totaal circa 205 m² (Waarvan 64 m² woonoppervlakte in het bijgebouw). De hoofdwoning is voorzien van energielabel A. Het bijgebouw beschikt momenteel over energielabel C. Door aanvullende verduurzamingsmaatregelen, zoals het installeren van een warmtepomp en/of het plaatsen van zonnepanelen, kan dit energielabel verder worden verbeterd.

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, waar voldoende plek is voor het opbergen van jassen, tassen en schoenen. Links van de hal bevinden zich een apart toilet en een slaapkamer op de begane grond, die ook perfect zou kunnen dienen als speelkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open woonkeuken. Het kookeiland vormt het centrale punt van de keuken en zorgt voor een prettige verbinding met het woongedeelte. Het eetgedeelte is halfopen en heeft twee openslaande tuindeuren naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is extra bergruimte aanwezig door middel van inbouwkasten en bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De cv-ketel is van het merk Intergas en dateert volgens opgave uit 2022.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar.

Extra woning De extra woning is in 2020 gebouwd door een gerenommeerde aannemer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, gastenverblijf, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Juist de combinatie van de hoofdwoning en deze extra woonruimte maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor mensen die dichtbij elkaar willen wonen, maar tegelijkertijd behoefte hebben aan privacy en een eigen plek.

Zo kan een ouder die zorg of ondersteuning nodig heeft dichtbij de familie wonen, zonder bij hen in huis te hoeven trekken. Ook voor oudere kinderen die nog geen passende woning kunnen vinden en graag zelfstandig willen wonen, biedt deze ruimte een mooie uitkomst. Daarnaast zijn er uitstekende mogelijkheden voor een praktijk of werkruimte aan huis, duidelijk gescheiden van de hoofdwoning.

De extra woning is voorzien van twee slaapkamers, elektrische vloerverwarming, een moderne keuken met inbouwapparatuur van Etna en een nette aparte badkamer. Naast de slaapkamers is nog een ruime berging aanwezig en beschikt de woning over een extra zonneterras.

De tuin De royale tuin is werkelijk uniek voor een woning in de binnenstad van Zierikzee. Met een diepte van ruim 28 meter biedt de tuin volop ruimte en privacy. De diepte van de tuin zorgt bovendien voor een prettige afstand tussen de hoofdwoning en de extra woning.

Verspreid over de tuin bevinden zich verschillende sfeervolle zithoeken, waaronder een royaal zonneterras met comfortabele loungebanken. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier tot in de avond heerlijk van de zon genieten.

De woning heeft een oprit met ruimte voor maximaal twee auto’s. Daarnaast kan per huishouden één parkeervergunning voor parkeren op straat worden aangevraagd. De kosten hiervan bedragen € 35,30 per jaar (prijspeil 2026).

Algemeen • Unieke combinatie van een royale hoofdwoning en een volledig geïsoleerde extra woning in de binnenstad van Zierikzee; • Bijzonder geschikt voor mantelzorg, een ouder kind dat zelfstandig wil wonen, een gastenverblijf of een praktijk aan huis; • Een bijzonder veelzijdige woning met veel woonruimte en mogelijkheden voor verschillende woon- en gezinssituaties; • Royale en moderne vrijstaande woning in de historische binnenstad van Zierikzee; • Hoofdwoning voorzien van energielabel A, gebouwd vanaf 2005 en opgeleverd in 2007; • Verrassend diepe achtertuin met een oppervlakte van ruim 300 m²; • Extra woning met twee slaapkamers, gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel C; • In totaal vier slaapkamers in de hoofdwoning, waarvan één op de begane grond; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Praktische bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluitingen en Intergas cv-ketel uit 2022; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor maximaal twee auto’s; • Mogelijkheid tot het aanvragen van één parkeervergunning per huishouden voor parkeren op straat; • Scholen, winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand in en rond de binnenstad van Zierikzee; • Oplevering in onderling overleg.

Zierikzee Zierikzee is een monumentenstad met een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen, zoals diverse sportverenigingen, een zwembad, scholen, een bibliotheek en een gevarieerd winkelaanbod. De historische binnenstad heeft een monumentaal karakter met vele restaurants en gezellige terrassen.

Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand ligt de Oosterschelde met haar vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk. Daarnaast vindt u op circa twintig minuten rijden de langgerekte Noordzeestranden, duinen en bossen op de Kop van Schouwen.