Van Cittersstraat 19 4333KT Middelburg

Koopwoning Middelburg – Van Cittersstraat 19 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs

Deze leuke, betaalbare woning ligt in een gemoedelijke woonomgeving met een dorps karakter, maar toch dichtbij de stedelijke voorzieningen in Middelburg. Er is een gunstig energielabel B!

PLUSPUNTEN - 9 zonnepanelen - geïsoleerde betonvloer in de woonkamer - dakisolatie - kunststof kozijnen en deuren, gedeeltelijk met HR++ glas - moderne keuken en modern sanitair - ruime, keurig afgewerkte bergzolder - achtergevel voorzien van nieuw voegwerk - achtertuin op het zuidwesten

INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en moderne toiletruimte. De gezellige en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, net als de keuken, voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde is een moderne open keuken (2013) in hoekopstelling, volledig voorzien van inbouwapparatuur waaronder ook een vaatwasser, inductie kookplaat, een kokend water kraan, stoomoven én een Miele oven. Er is veel praktische werk - en opbergruimte. Vanuit de keuken is toegang tot een grote bijkeuken in de aanbouw, waar een lichtkoepel voor een fijne natuurlijke lichtinval zorgt en uiteraard is er een aansluiting voor witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin en een praktische, inpandig bereikbare stenen berging met opstelling van de c.v. ketel (Nefit uit 2013).

Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot een drietal keurige slaapkamers. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een luik in het plafond met vlizotrap naar de bergzolder. Via de overloop is tevens een modern uitgevoerde badkamer (2013) bereikbaar met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.

Zolderverdieping: Ruime, keurig afgewerkte bergzolder (geen stahoogte).

TUIN Zowel de voor - als de achtertuin bestaat uit een combinatie van bestrating en fraaie beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, er is een extra houten berging én een vrije achterom. U kunt vrijwel de hele dag van de zon genieten in deze heerlijke tuin.

Sint-Laurens biedt een prettige woonomgeving met een dorps karakter en het bruisende centrum van Middelburg op fietsafstand. Het buitengebied met heerlijke wandel - en fietsroutes ligt eveneens op korte afstand. Kortom, een ideale woning voor wie rustig wil wonen met zowel de stad als het buitenleven binnen handbereik! Deze woning is beschikbaar (sleuteloverdracht) vanaf januari 2027. Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van het object. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen gerelateerd aan het bouwjaar van de woning.