Parelduikerhof 13 4332DA Middelburg

Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een rustige ligging aan een sfeervol woonhof, vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, een aangebouwde bijkeuken en een zonnig dakterras. Deze moderne en uitstekend verzorgde woning ligt op één van de mooiere plekken in de geliefde woonwijk Veersche Poort in Middelburg. Om het geheel compleet te maken is de woning voorzien van een energielabel A.

De ligging maakt deze woning direct bijzonder. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het woonhof en ook aan de achterzijde geniet u vanuit de woning en de tuin van een prettig vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een gebruiksrecht voor een eigen parkeerplaats direct voor de deur, wat het dagelijkse wooncomfort nog verder vergroot. Scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Middelburg is eenvoudig per fiets bereikbaar. Aan de andere kant van de wijk ligt het buitengebied vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen met de stad binnen handbereik.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. Recent zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst en is de cv-installatie uitgebreid met een hybride warmtepomp. Daarnaast is de voorzijde van de woning in oktober 2026 nog geschilderd en is de woning grotendeels voorzien van nieuwe screens.

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast.

De woonkamer is een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De fraaie houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en dankzij de ligging aan het woonhof is er aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal spoeleiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De moderne gietvloer vormt hier een fraai contrast met de houten vloer in de woonkamer en loopt door naar de aangrenzende bijkeuken.

Juist deze aangebouwde bijkeuken is één van de onderscheidende kenmerken van de woning. Ten opzichte van vergelijkbare woningen in het hof biedt dit huis hierdoor aanzienlijk meer praktische ruimte. De bijkeuken is onder andere geschikt voor de wasmachine en droger en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

De ruime en verzorgde achtertuin biedt veel privacy en vrij uitzicht. Achterin bevindt zich een grote berging over vrijwel de volledige breedte van het perceel. Uiteraard is de tuin ook via een vrije achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Ook de bovenste verdieping verrast door zijn ruimte. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer met een royale inloopkast en aanvullende bergruimte.

Vanuit de slaapkamer geeft een deur toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Door de vrije ligging vormt het dakterras echt een verlengstuk van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de cv-installatie en hybride warmtepomp.

Wat deze woning onderscheidt, is niet alleen de ruimte en het verzorgde afwerkingsniveau, maar vooral de combinatie van de ligging, het vrije uitzicht, de aangebouwde bijkeuken en de royale buitenruimtes. Met vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, een grote berging, een zonnig dakterras, recente verduurzamingsmaatregelen én het gebruiksrecht voor een eigen parkeerplaats direct voor de deur is dit een bijzonder complete gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Middelburg.

Algemeen:

- Goed afgewerkte ruime woning op een leuke locatie - Vrij uitzicht aan zowel voor als achterzijde - Aangebouwde bijkeuken - Luxe keuken met spoeleiland, goed afgewerkte badkamer - Recent voorzien van 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Bitumineuze dak vernieuwd in 2022 - Buitenschilderwerk voorzijde oktober 2026 - Bovenste woonlaag voorzien van airco - Nieuwe screens - Lekker achtertuin met veel privacy - Riante schuur met vrije achterom.

Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar [email protected].

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.