Koningin Julianastraat 17 4481AW Kloetinge

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met een fantastische tuin in het geliefde Kloetinge!

Aan de Koningin Julianastraat 17 te Goes vind je deze uitstekend onderhouden woning. De voorzijde doet in eerste instantie niets vermoeden, maar eenmaal binnen word je verrast door de enorme hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1957, beschikt over een welverdiend energielabel A en is door de jaren heen grondig verduurzaamd. Zo beschikt dit huis over zonnepanelen, een warmtepomp, een thuisbatterij, hr++ beglazing en spouwmuurisolatie. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², een perceel van 392 m², een recent geplaatste serre en een royale, prachtig aangelegde tuin is dit een heerlijk instapklaar thuis.

Levendige en centrale ligging Het geliefde Kloetinge (in de volksmond ‘Klusdurp’) is een levendig dorp dat naadloos overgaat in Goes. Het beschikt over een basisschool, huisartsenpraktijk en een actieve voetbalvereniging. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Goes, bij het NS-station of bij andere dagelijkse voorzieningen.

Begane grond In de ruime entree bevindt zich de meterkast, het gemoderniseerde toilet en een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een grijze textuurtegelvloer die gemakkelijk met diverse interieurstijlen combineert. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar een sfeervolle houthaard met een prachtige schouw direct in het oog springt. Door de slimme vormgeving is de kamer eenvoudig in te delen met ruimte voor een royale zithoek, een speel- of leeshoek en een forse boekenkast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een aangrenzende ruimte voor de eettafel. Vanuit hier kijk je heerlijk weg naar de tuinkamer en de privacybiedende achtertuin, die te bereiken is middels openslaande tuindeuren. De open, gemoderniseerde keuken staat in direct contact met de eetkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een hoogwaardig Starlight natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedopstelling en toegang tot de tuin. In de aanbouw zijn dakramen geplaatst voor extra natuurlijke ventilatie en een uitstekende lichtinval. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en linnenkasten. Ook hier zijn kunststof kozijnen (2019) en een rolluik aanwezig. Deze kamer biedt uitzicht over de aanbouw en de tuin en is uitgerust met airconditioning om te koelen en te verwarmen. Door de tussenwand naar de voormalige derde slaapkamer te openen, is hier een luxe en royale kleedruimte gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt een tweede, goed bemeten slaapkamer met kunststof kozijnen. Net als de master-bedroom beschikt deze over een nis die als opbergruimte kan dienen. De gemoderniseerde badkamer is ruim opgezet, heeft een tijdloze kleurstelling en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is daarnaast een praktische bergkast aanwezig.

Zolder & Duurzaamheid Middels de overloop is de bergzolder bereikbaar, welke grotendeels is geïsoleerd. Hier bevindt zich de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019) en de hybride warmtepomp. De woning is uitstekend geïsoleerd met onder andere recent na-geïsoleerde spouwmuren en HR++ beglazing, wat zorgt voor een zeer behaaglijk binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne thuisbatterij. Goed om te weten: De hybride warmtepomp wordt momenteel gehuurd voor € 94,- per maand. Het afkoopbedrag per 1 november 2026 bedraagt € 5.045,02.

Tuin De diepe achtertuin is door de fraaie aanleg en de mate van privacy een absoluut pluspunt. De ligging is op het oosten, maar door de diepte en de slimme indeling is er gedurende de hele dag wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin bevindt zich een praktische berging met een sfeervolle overkapping en diverse gezellige terrassen. De tuin is met veel zorg onderhouden en is tevens bereikbaar via een vrij achterom.

Kortom: Een verrassend ruime en instapklare woning met een fantastische tuin in hartje Kloetinge! Ben jij ook benieuwd geworden naar dit huis? Neem een kijkje op onze socials voor een voorproefje of maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering: Beschikbaar.