Boulevard de Wielingen 55009 4506JL Cadzand

Genieten van het Zeeuwse kustleven, met duinzicht en het strand op slechts 100 meter afstand!

Op een fantastische locatie aan de Boulevard de Wielingen, midden in het levendige centrum van Cadzand-Bad, bevindt zich dit sfeervolle en verzorgde appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon met duinzicht, een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van Résidence Deurloo en beschikt over een woonoppervlakte van circa 53 m². Dankzij de prettige indeling, de vernieuwde keuken, de recente cv-installatie en de uitstekende ligging vormt dit een ideale plek om volop van het leven aan zee te genieten. Bovendien wordt het appartement inclusief inventaris aangeboden, zodat u hier direct kunt genieten van uw eigen verblijf aan de Zeeuwse kust.

De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Op slechts 100 meter afstand liggen het brede zandstrand en de prachtige duinen van Cadzand-Bad. Vanuit het appartement wandelt u binnen enkele ogenblikken naar zee, waar u in ieder seizoen kunt genieten van de frisse zeelucht, eindeloze strandwandelingen en indrukwekkende zonsondergangen. Ook de gezellige restaurants, sfeervolle terrassen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich vrijwel voor de deur. De moderne jachthaven en de fraaie wandelboulevard dragen bij aan de bijzondere uitstraling van deze geliefde badplaats.

Cadzand-Bad is de meest zuidelijke badplaats van Nederland en staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, prachtige natuur en uitstekende gastronomie. Het nabijgelegen natuurgebied Het Zwin biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het karakteristieke Zeeuws-Vlaamse polderlandschap uitnodigt om de omgeving verder te ontdekken. Ook België ligt binnen handbereik. Het mondaine Knokke-Heist, het gezellige vestingstadje Sluis en de historische binnenstad van Brugge zijn eenvoudig bereikbaar. Daarmee vormt dit appartement een heerlijke uitvalsbasis om het beste van de Zeeuwse kust en het Belgische achterland te combineren.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de woonbestemming is permanente bewoning toegestaan, maar ook gebruik als tweede woning of recreatieve verhuur behoort tot de mogelijkheden. Er geldt geen verhuurverplichting en er zijn geen beperkingen ten aanzien van het eigen gebruik. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek aan zee, een comfortabel vakantieverblijf of een combinatie van eigen gebruik en verhuur: hier bepaalt u zelf hoe u van uw appartement wilt genieten.

Begane grond
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree van Résidence Deurloo bereikt u het trappenhuis en de lift, waarmee u eenvoudig toegang heeft tot de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich bovendien de bij het appartement behorende afzonderlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van strandspullen en andere benodigdheden.

Derde verdieping
Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen het woon- en slaapgedeelte, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van het appartement. De karakteristieke schuine gevel aan de balkonzijde geeft deze ruimte een speels en uitnodigend karakter. Dankzij de raampartijen valt er aangenaam daglicht naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met de buitenomgeving. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar u samen kunt genieten van een uitgebreid ontbijt, een ontspannen middag of een sfeervolle avond na een heerlijke dag aan zee.

De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is in 2024 vernieuwd. De nette hoekopstelling beschikt over praktische werk- en bergruimte en vormt een eigentijds geheel met de woonkamer. Dankzij de open verbinding blijft het contact met de zit- en eethoek behouden, wat bijdraagt aan het aangename en ruimtelijke karakter van het appartement.

Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Hierdoor worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden en haalt u op mooie dagen eenvoudig de frisse zeelucht naar binnen. Het uitzicht richting de duinen versterkt daarbij het heerlijke gevoel van wonen en verblijven aan de kust.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als logeer- of kinderkamer. Daarmee is het appartement niet alleen prettig voor eigen gebruik, maar ook bijzonder geschikt om samen met familie of gasten van een verblijf aan zee te genieten.

De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich in het appartement een praktische inpandige bergkast met onder meer de technische installaties en aanvullende opbergruimte.

Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is het circa 10 m² grote balkon met een westelijke tot noordelijke oriëntatie. Hier geniet u van de buitenlucht, het uitzicht richting de duinen en de ontspannen sfeer die zo kenmerkend is voor Cadzand-Bad. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitopstelling, zodat u hier heerlijk kunt ontbijten, een boek kunt lezen of aan het einde van de dag kunt genieten van een drankje in de avondzon.

De ligging aan de Boulevard de Wielingen maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Het strand ligt op slechts 100 meter afstand, waardoor een spontane strandwandeling of een verfrissende duik in zee altijd binnen handbereik is.

Bij het appartement behoort bovendien een eigen parkeerplaats. Een bijzonder praktisch voordeel op deze centrale locatie, waar parkeergelegenheid zeker tijdens het toeristische seizoen zeer gewild is. De afzonderlijke berging op de begane grond biedt daarnaast ruimte voor fietsen en strandbenodigdheden, zodat u optimaal kunt genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft.

- Verzorgd appartement op de tweede verdieping van Résidence Deurloo, gelegen aan de Boulevard de Wielingen in het centrum van Cadzand-Bad, op slechts 100 meter van strand, zee en duinen;
- Bouwjaar 1999, met een gebruiksoppervlakte wonen van 53,1 m² en een balkon van 9,9 m² met westelijke tot noordelijke oriëntatie en duinzicht;
- Lichte woonkamer met speelse indeling, open keuken vernieuwd in 2024, twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, geïsoleerde verdiepingsvloeren en een Intergas Kombi Kompakt cv-installatie uit 2025;
- Het appartementencomplex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke entree. Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een voldoende algemene reserve en een VvE-bijdrage van circa € 126,- per maand;
- Woonbestemming met ruime gebruiksmogelijkheden: permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur zijn toegestaan, zonder verhuurverplichting of beperkingen ten aanzien van eigen gebruik;
- Verkoop inclusief inventaris, waardoor het appartement direct geschikt is voor eigen gebruik of recreatieve verhuur;
- Gelegen op een uitstekende locatie met restaurants, terrassen, winkels, de jachthaven en natuurgebied Het Zwin in de directe omgeving.
- Een eigen plek aan zee, waar comfort, vrijheid en het ultieme vakantiegevoel samenkomen!

Vraagprijs € 295.000, - k.k.

Of u nu droomt van een tweede verblijf aan de Zeeuwse kust, een comfortabel appartement voor permanente bewoning of een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur: Boulevard de Wielingen 55-009 biedt het allemaal. Met het strand op slechts 100 meter, het duinzicht vanaf uw eigen balkon en alle voorzieningen van Cadzand-Bad binnen handbereik is dit een plek waar u ieder seizoen opnieuw van zult genieten.