Noordweg 47 4675RN Sint Philipsland

Deze woning is in één woord te samen te vatten: FANTASTISCH!

Werkelijk alles klopt aan deze uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING: ENERGIE LABEL C, GROTE TUIN met berging en veranda, INSTAPKLAAR en niet op de laatste plaats een prachtig ÉCHT NEDERLANDS UITZICHT over het polderlandschap van Sint Philipsland.

Deze woning combineert zijn rijke geschiedenis uit 1910 met het moderne comfort van vandaag zonder klussen. Je hoeft alleen je verhuisdozen uit te pakken. Op de begane grond een royale HAL met grote vaste GARDEROBEKAST. Verder een WOONKAMER van 29m² met grote ramen, gezellige schouw met houtkachel en uitzicht over de polder. De compacte COMFORTABELE KEUKEN (7m²) is voorzien van inbouwapparatuur. Een hal geeft toegang tot de TUIN, het betegelde TOILET en de BIJKEUKEN (7m²). Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (12, 9 en 9m²) en een grote, betegelde BADKAMER met 2e wc, wastafel, douchecabine en ligbad. De fraai aangelegde tuin met voor ingang is ingericht met terrassen, paden, borders en heeft een houtopslag, berging en een veranda.

Noemenswaardigheden: • instapklaar • gehele woning voorzien van rolluiken • 13 zonnepanelen • energielabel C (2026) • fraai ingerichte tuin met tuinhuis en veranda • rustig gelegen met prachtig uitzicht over het polderlandschap • dicht bij water en het pondje van Zijpe naar Bruinisse • gelegen op 30 minuten van Bergen op Zoom en 1 uur vanaf Rotterdam

Begane grond; Via de entree met een ruime garderobekast kom je binnen in de woonkamer van 29m² met houtkachel en een afgesloten keuken (7m²). Of je nu een film wilt kijken, een boek wilt lezen of gewoon wilt ontspannen, de woonkamer biedt een comfortabele en gastvrije ruimte om te genieten. Via de compacte keuken met inbouwapparatuur kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de tuin. Via de hal kun je nog naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en hier staat de c.v. ketel. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping; Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (12, 9, 9m²), ideaal voor het gezin om te relaxen en tot rust te komen. 2 slaapkamers hebben een dakkapel. Bovendien heeft deze verdieping een badkamer die is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en een wastafel.

Tuin; De algehele ervaring van dit huis zou niet compleet zijn zonder de prachtig aangelegde tuin. Met een totale oppervlakte van 119m² en gelegen op het noorden, biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. In de tuin staat een houtopslag, berging en veranda.

Parkeren; Er is beschikbaarheid om te parkeren langs de weg in parkeervakken of op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Je bent van harte uitgenodigd om de charme en veelzijdigheid van deze woning zelf te ervaren. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen en wie weet word jij de nieuwe trotse eigenaar van deze charmante, instapklare woning!