Simonskerkestraat 33 4321AS Kerkwerve

Vrijstaand wonen, een verrassend diepe tuin, volop privacy én aan de achterzijde het groen van een populierenbos. Soms is het vooral de plek die een woning bijzonder maakt. Aan de Simonskerkerstraat 33 woon je rustig en vrij op een perceel van maar liefst 745 m², met achter de woning een circa 25 meter diepe tuin die grenst aan het populierenbos op het recreatieterrein van recreatieboerderij Van Langeraad. Geen directe achterburen, maar groen, ruimte en volop privacy.

En die tuin heeft nóg een troef: een eigen buitenzwembad met buitendouche. Op zonnige dagen hoef je dus eigenlijk nergens meer naartoe. Een terras, veel ruimte rondom en het bos als groene achtergrond maken dit tot een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Zowel de tuin als de woning verdienen op onderdelen aandacht, maar juist de ruimte en ligging bieden volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken.

De vrijstaande woning dateert uit 1977 en biedt circa 98 m² woonoppervlakte, aangevuld met maar liefst 44 m² overige inpandige ruimte. De woning is op onderdelen gedateerd en een moderniseringsslag ligt voor de hand. Daar staat een praktische indeling tegenover, met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn de belangrijkste woonfuncties gelijkvloers aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met balkon.

Indeling:

Begane grond: Via de oprit bereik je de entree en de aangebouwde garage. Vanuit de hal zijn onder meer de woonkamer en de garage bereikbaar en voert de trap naar de verdieping. De woonkamer is met circa 32 m² lekker ruim opgezet. De hoge, schuine plafondlijnen geven de ruimte een heel eigen karakter en centraal in de woonkamer staat de houthaard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en contact met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is eenvoudig maar gedateerd en dat biedt alle ruimte om hier naar eigen smaak een nieuwe keuken te realiseren. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers die zijn via een tussenportaal bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarmee zijn alle belangrijke woonfuncties al op de begane grond aanwezig.

Verdieping: De verdieping bestaat grotendeels uit een royale derde slaapkamer. Hier vind je tevens een wastafel en toilet en vanuit de kamer is het balkon bereikbaar. Een verrassend ruime verdieping die zich voor verschillende doeleinden laat gebruiken.

Garage en praktische ruimte: Een groot pluspunt is de opvallend diepe aangebouwde garage van circa 14,2 meter lang. De garage biedt volop ruimte voor parkeren, opslag en hobby's en is voorzien van water en elektra en een elektrische kanteldeur. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, witgoedaansluitingen en de installatie voor het zwembad.

Verwarmen én koelen De woning beschikt over vier inverter/airco-units van Gree, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. In combinatie met 17 zonnepanelen is dat een mooie aanvulling op de aanwezige installaties. Daarnaast beschikt de woning over een Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2013 en zelfs een klein accupakket voor de opslag van stroom.

En dan die achtertuin... Hier zit wat ons betreft één van de grootste kwaliteiten van Simonskerkestraat 33. De achtertuin is circa 25 meter diep en biedt door zijn omvang en ligging volop mogelijkheden. En met zoveel ruimte in de tuin kun je alle kanten op. Wat dacht je van een eigen moestuin met verse groenten en kruiden, een paar scharrelende kippen voor een vers eitje in de ochtend of gewoon lekker veel groen en ruimte om van het buitenleven te genieten? Hier is plek genoeg om je eigen buitenideeën werkelijkheid te laten worden. Midden in het groen ligt het buitenzwembad, compleet met buitendouche. De zon draait mooi weg richting het bos, waardoor je s ‘avonds ongestoord lang van de zon kunt genieten. De tuin kan op onderdelen naar eigen smaak worden ingericht, maar de basis is bijzonder: veel ruimte, volop privacy en aan de achterzijde het populierenbos. De groene achtergrond en het ontbreken van directe achterburen geven hier een gevoel van vrijheid dat je binnen een woonomgeving niet vaak tegenkomt.

Simonskerkestraat 33 is daarmee vooral een woning voor iemand die ruimte zoekt en mogelijkheden ziet. De woning en tuin vragen om aandacht en modernisering, maar daar staat een bijzonder compleet geheel tegenover: vrijstaand wonen op 745 m² eigen grond, drie slaapkamers waarvan twee op de begane grond, een zeer diepe garage, 17 zonnepanelen, airconditioning, accu-pakket, een circa 25 meter diepe achtertuin met zwembad én het populierenbos als groene achterbuur.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek in Kerkwerve? Kom vooral kijken en ervaar zelf hoeveel rust, ruimte en privacy hier achter de woning schuilgaat.