Nieuwe Vlissingseweg 216 4335JG Middelburg

Handige starters en klussers opgelet! Karakteristieke woning uit 1926 met ruime woonkamer, tuinkamer en een groene tuin met vrije achterom!

Op zoek naar een prettig gelegen woning met karakter die je stap voor stap naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze karakteristieke woning uit 1926 aan de Nieuwe Vlissingseweg beschikt over fraaie authentieke elementen en een ruime woonkamer van circa 30 m² met hoge plafonds. De woning is enigszins gedateerd, maar de open keuken en de diverse isolatiemaatregelen vormen een goed uitgangspunt om er een eigentijds huis van te maken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. Vanuit de tuinkamer loop je zo de groene tuin met berging, overkapping en vrije achterom in. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te realiseren. De bovenverdieping heeft een royale overloop, twee ruime slaapkamers en een uitgebreide badkamer. De zolder zorgt voor extra bergruimte. De ligging is erg gunstig: de woning staat aan de Nieuwe Vlissingseweg en de dagelijkse voorzieningen zijn daardoor op korte afstand te vinden.

Kortom: een karakteristieke woning op een fijne plek, met voorzieningen in de buurt en een tuin met vrije achterom, om door een handige starter of klusser verder naar smaak te laten moderniseren!

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met originele open trap, trapkast, gemoderniseerde meterkast met aardlekautomaten en toilet met houten lambrisering. Woonkamer van circa 30 m² met hoge plafonds, laminaatvloer in eikendessin, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een zonnescherm aan de voorgevel. Open keuken met L-vormige opstelling, granieten werkblad, onderkasten en lades, oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en onderbouwverlichting. Tuinkamer met verwarming, tuindeur, aansluitingen voor wasmachine en droger, HR-combiketel (Nefit EcomLine, 2006) en de oude waterput met hardstenen afdekking.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel en houten deuren met zwart beslag naar de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, dakkapel en raam in de achtergevel. Slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, eveneens met laminaatvloer en dakkapel. Beide slaapkamers hebben dubbel glas. Badkamer met ligbad, kwartronde douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, handdoekradiator, plafondspots en mechanische ventilatie.

Zolder: Bergzolder onder de geïsoleerde dakconstructie, bereikbaar via een luik op de overloop.

Buiten: Tuin op het noordwesten met terras, verhoogde borders met beplanting en een diepe vijver. Stenen berging met elektra en dakisolatie, praktische overkapping voor de fietsen en een vrije achterom.

Interesse in deze karakteristieke woning met veel potentie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!