Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervol, half-vrijstaand woonhuis met een zeer ruime uitgebouwde garage. Gelegen aan de gewilde Emmakade in Bodegraven. De woning ligt op steenworp afstand van het centrum en toch is het rustig wonen. Uitermate geschikt voor hobbyist of motorrijders, vanwege de lange garage die niet alleen ruimte biedt voor een auto maar daarnaast ook voor een motorfiets of een kleine werkplaats en/of opslag. Heel fijn is de oprit met genoeg ruimte voor het parkeren van de auto.

In de directe omgeving zijn er verschillende scholen evenals sportvelden, kinderspeelplaatsen, tennisclub en winkelcentrum Broekvelden. Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer (waaronder NS-station) en openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis, zwembad, theater, etc. nabij gelegen. Op fietsafstand bevinden zich verschillende recreatiegebieden in de omgeving, zoals het Limespark en de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen. Bodegraven ligt direct aan de snelwegen A12 en N11, waardoor het een ideale uitvalsbasis vormt naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Wij geven u alvast een indicatie van de indeling:

Begane grond; De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is via de oprit naar de garage te bereiken. Bij binnenkomst is er een halletje waar zich een toilet met vrij hangend wandcloset en fonteintje bevindt. Het afgesloten halletje zorgt ervoor dat in de wintermaanden de kou niet direct de woning in trekt. Het halletje komt uit in de L-vormige woonkamer die voorzien is van een lichte laminaatvloer en een spiltrap naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen voor en achter. Aan de voorzijde geeft de raampartij ruim uitzicht over de voorgelegen Goudse Vaart. De meterkast bevindt zich naast deze raampartij in een keurig weggewerkte kast. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang naar de keuken via een sfeervolle toog. De in een hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, oven alsmede een aansluitpunt voor de vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de bijkeuken, waar zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger bevinden alsmede een deur naar de tuin en een binnendeur naar de garage.

Eerste verdieping; Een spiltrap geeft toegang tot een overloop waar twee royale (slaap)kamers, een badkamer en een bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, combi cv-ketel) op uitkomen. De grote ouderslaapkamer is aan voorzijde gelegen en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is ook ruim en is aan de achterzijde gelegen. De badkamer heeft een grote douchecabine met regendouche, wastafel met wandmeubel, designradiator, vrij hangend toilet en een kleine dakkapel. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze, doorlopende laminaatvloer.

Tuin; De verzorgde en met sierbestrating aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en is via een achterom te bereiken. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van het zonnetje. Vanuit de tuin is er toegang tot de royale garage, waardoor je via het achterom zo de fietsen kwijt kunt. Bij de achterdeur en het raam bij de woonkamer zijn zonneluifels aanwezig voor de nodige extra schaduw op zonnige dagen.

Garage; De zeer ruime aangebouwde stenen garage, oppervlak ca. 26 m², heeft een elektrische overhead deur en is voorzien van meerdere werkbanken, opbergruimte, stromend water, elektra en een verwarmingsunit. Een ideale ruimte voor hobbyist of motorrijder. De garage heeft zowel via de eigen oprit aan voorkant als via de tuin aan achterkant een toegang van buitenaf. En vanuit de bijkeuken in de woning is de garage ook binnendoor te bereiken. In de garage is plek voor een auto, een motorfiets en fietsen. Op de oprit voor de garage is plek voor een auto.

Overige bijzonderheden: -sfeervolle aankleding en inrichting; -de volledige inrichting kan overgenomen worden; -de woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. de voordeur) en muurisolatie; -ruime parkeergelegenheid aan achterzijde van de woning (straat: Eiber).

Kenmerken: Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Perceeloppervlakte: 149 m² eigen grond Energielabel: D

De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 260

Overige

Perceel oppervlakte 149

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 260

Overige

Perceel oppervlakte 149

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Vreeken & Meijer ERA Makelaars - Bodegraven