Maria Rutgersstraat 8 3141XS Maassluis

Over een toplocatie gesproken…

Deze onder architectuur verbouwde prachtvilla is vrijwel direct gelegen aan de Boonervliet aan de rand van de villawijk Boonervliet met tennispark, voetbal, zwembad en fitness en restaurant Ridderhof op loopafstand.

De villa is gelegen aan het waterpark “Midden Delftland” met golfbaan, manege, ruiterpaden, surfplas en wandelgebied.

'n Impressie:

BEGANE GROND
split level entree

toilet met fonteintje

royale living onderverdeeld in:

- zitkamer met gashaard, openslaande deuren naar de veranda en achtertuin
- eetkamer met openslaande deuren naar veranda en zijtuin

woonkeuken met marmeren werkblad, 5-pits Boretti fornuis met dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie

praktische bijkeuken met meterkast, opstelplaats CV-ketel, wasmachine, wasdroger en toegangsdeur naar voortuin

werkkamer

slaapkamer (1) met walk-in-closet en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en zwevend toilet

EERSTE VERDIEPING
overloop

slaapkamer (2, 3)

slaapkamer (4) thans in gebruik als werkkamer met toegang naar het royale dakterras

tweede badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, zwevend toilet en design-radiator

TWEEDE VERDIEPING
middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder op stahoogte

GARAGES
garage (1) volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en verwarming

garage (2) in gebruik als camper/caravanstalling, voorzien van elektra en deur naar achtertuin

TUIN
Een waar eldorado! Het totale perceel meet 720 m² eigen grond en zoals gezegd is er sprake van een absolute toplocatie.

De tuin is zonnig gesitueerd, biedt volop privacy en heeft diverse heerlijke terrassen, veranda, maar ook fraaie sierbeplanting en prachtige bomen.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ landelijke ligging maar toch vlakbij Rotterdam
+ gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A4)
+uitstekend onderhouden
+ royaal dakterras
+ 4 á 5 slaapkamers
+ parkeergelegenheid op eigen grond
+ traditioneel en degelijk gebouwd
+ voorzien van alarm en camerabewaking

ALGEMEEN
De stad Maassluis, gelegen aan de Waterweg, koestert een geheim dat door steeds meer mensen wordt ontdekt en gewaardeerd: haar historische kern, de binnenstad. Niet vaak zullen plezierig winkelen en genieten van een historische omgeving zo harmonieus samengaan. Of het nu gaat om de gezellige Markt, met zomers zijn terrasjes, de karakteristieke Vlieten of de deels middeleeuwse Hoogstraat: het is er goed toeven en plezierig winkelen. Maassluis is op 30 auto minuten rijden centraal gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Delft. Uitvalswegen zijn o.a. de A20 en A4.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van dit fantastische huis op een absolute toplocatie.