Haven 44-rd 3143BD Maassluis

Wow wat een prachtig tot-in-de-puntjes afgewerkte bovenwoning mogen wij u aanbieden! Deze bovenwoning beschikt over twee verdiepingen met onder andere maar liefst drie slaapkamers. In de gehele woning ligt een prachtige PVC-vloer en authentieke elementen zoals de trap en de openhaard zijn behouden. Gelegen op een ideale locatie aan de gezellige haven van Maassluis. Vanuit de woning heeft u zicht op de kerk en alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom een sfeervolle en instapklare bovenwoning op een toplocatie! Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling:

Eerste verdieping:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, voorraadkast, authentieke trapopgang en moderne toiletruimte. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De prachtig afgewerkte woonkamer met zowel een royale zithoek als een eethoek beschikt over een authentieke schouw. Verder ligt er, net als in de rest van de woning, een pvc-visgraat vloer. De woonkamer is tevens voorzien van een matzwarte open keuken. Welke bestaat uit een vast keukenblok en een kookeiland. Op het kookeiland is een inductiekookplaat geplaatst. Mede hierdoor, en door de barkrukken, is er tijdens het koken gezellig contact met medehuisgenoten/gasten. Verder beschikt de keuken over spots, een Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en maar liefst twee ovens. Door middel van de openslaande deuren bereikt u het balkon. Op de eerste verdieping is bovendien een slaapkamer gelegen, deze kan ook goed worden ingericht als werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Al deze slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is zeer ruim en hier kan eventueel een inloopkast worden gecreëerd. De badkamer is tevens modern en prachtig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een handdoeken radiator, ligbad, een douchecabine met stort-handdouche combinatie, hangend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en spots in het plafond. Bovendien is er een washok met de cv-ketel.


Exterieur:
Het balkon is te betreden vanuit de keuken en is gelegen op het oosten.

Ligging:
Op loopafstand van een het gezellige en oude centrum van Maassluis. Hier zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. Tevens in nabije omgeving van het openbaar vervoer, met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam centraal en Hoek van Holland, scholen en sportgelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende winkelcentrum koningshoek en diverse uitvalswegen (A20, A4).


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1889
- Totaal gerenoveerde woning
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Energielabel volgt nog
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2022
- Gelegen op eigen grond
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners-clausule opgenomen
- Oplevering per direct


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.