Klepperstee-Berk 2 3253SH Ouddorp

Met trots bieden wij u deze zeer nette recreatiewoning, op het goed onderhouden park De Klepperstee aan. De woning dateert uit ca. 1973 maar is door de jaren heen vernieuwd, uitgebouwd, zeer goed onderhouden en dus zo goed als nieuw. Dicht bij het park liggen de prachtig brede zandstranden van Ouddorp, liggend aan de Noordzee. Het centrum van de populaire badplaats Ouddorp is gemakkelijk aan te fietsen via de achteringang van het park. De tuin ligt rondom de woning en grenst aan een bekende Ouddorpse schurveling, die zorgt voor voldoende privacy. De woning is gelegen op een perceel van 329 m² en is recht van erfpacht. De woning is zeer goed onderhouden, recent voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak (2021), badkamer en keuken (2014). Ook is de woning goed geïsoleerd door middel van nieuwe kunststof kozijnen (2020) en dubbelglas op de benedenverdieping, boven beschikt de woning over tripple glas. INDELING Wanneer u van onder de carport de woning betreedt staat u in de entreehal, die u leidt tot de vernieuwde badkamer, die voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche en een designradiator. Ook is er een elektrisch bedienbaar Velux dakraam geplaatst wat naast natuurlijke lichtinval ook kan bijdragen aan extra ventilatie of frisse lucht. Uiteraard kan het dakraam ook hermetisch afgesloten worden door een elektrisch rolluik. Naast de badkamer is ook de meterkast en de inpandige berging terug te vinden in de entreehal. In de berging bevindt zich de witgoedaansluiting, Cv-installatie (maart, 2023) en de waterontharder. De vloer in de berging is voorzien van plavuizen wat zorgt voor een nette afwerking van deze gemakkelijke opbergruimte. Wanneer u vanuit de entreehal de woonkamer binnenloopt komt u in de open keuken welke is voorzien van een koelkast, combi oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Als u zich omdraait staat u gelijk naast de houthaard dat naast warmte ook zorgt voor een sierlijke aankleding van de woonkamer. De haard is tijdens de verbouwing in 2014 nieuw geplaatst waarbij ook de doorvoer naar het dak compleet vernieuwd is, en voldoet aan alle brandveiligheidseisen. Verder treft u daar ook de spiltrap aan die u naar de bovenverdieping leidt. Verder beschikt de woonkamer over een eethoek en een ruim ingerichte zithoek. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers beneden te vinden. De ruime tuin begint bij de carport waar plaats is om uw auto te parkeren bij uw woning. Ook achter de carport is plek voor uw auto. De woning is rondom bestraat en wordt gebruikt als terras aan de woning, waar u gezellig met familie of vrienden kunt genieten in de zon. Vanuit de zithoek kunt u via de recent nieuw geplaatste openslaande deuren het terras betreden. Verder beschikt de tuin over een gazon met mooie bijbehorende planten. Achter in de tuin is een ruime externe houten berging (2019 vernieuwd, dubbelwandig, geïsoleerde vloer), waar bijvoorbeeld fietsen en tuinaccessoires geplaatst kunnen worden. De tuin is volledig beschut door de Ouddorpse schurveling, of de groene beschuttingen, wat zorgt voor voldoende privacy. U betaalt jaarlijks € 1.092 aan parkkosten, dit zijn kosten die verband houden met het onderhoud van het groen op de park en de wegen die over het park heen lopen. De canon met betrekking tot het recht van erfpacht bedraagt per jaar € 2.186. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige en zeer goed onderhouden recreatiewoning met een ruime tuin, op het gezellige recreatiepark De Klepperstee? Aarzel dan niet en neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!