Spui 14 2645AR Delfgauw

Op zoek naar een riante vrijstaande woning aan het water? Dan is dit uw kans!

Gelegen in Delfgauw ligt dit bijzondere en ruime vrijstaande huis aan het Spui wat boven een watergang staat. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en ligt prachtig aan de Pijnackers vaart. De woning heeft ruimte voor meerdere auto's te parkeren aan beide zijden van het huis. In de tuin staat een schuur met een veranda in de kleuren van het huis.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 409 m2. De woning is gebouwd in 1960.

De ligging van de woning is nabij Delftse Hout, Bieslandpolder en Dobbeplas, fietsend bent u zo in het centrum van Delft en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Woning is geïsoleerd, allemaal nieuwe kozijnen met hr++ glas inclusief horren en 2 dakkapellen geplaatst in 2020. Heeft per slaapkamer de Honeywell home systeem. Verder is er een oplaadpunt aanwezig aan het huis voor een elektrische auto.
Dit is een kindvriendelijke buurt. Verder is het een doodlopende en heerlijke rustige straat.

Indeling:
begane grond:
Entree / ruime hal met meterkast, trapopgang en luxe ruime toiletruimte. Grote L-vormige met aparte eetruimte heeft de woonkamer opvallend veel ruimte en lichtinval, de begane grond is v.v. een prachtige pvc visgraat vloer en vloerverwarming. De woning is geheel uitgevoerd met pleisterwerk en de woonkamer plafond is v.v. een stuukplint. De open luxe woonkeuken is met zwarte schuifstaatsdeuren te betreden, deze is v.v. een wijnkoeler, inductie kookplaat, inbouw koffiezetapparaat, grote oven, geïntegreerde Bora afzuigkap, vaatwasser, koel -vriescombinatie en televisie aansluiting en waar je aan de ruime keuken van 3 meter blad kan tafelen. Aansluitend is er op de benedenverdieping een slaapkamer/studeerkamer aangrenzend met een 2e deur om naar de zijkant van de woning naar buiten te kunnen treden. Aan woonkamer kan d.m.v. mooie openslaande deuren het balkon naar de tuin betreden, waar je heerlijk in de zon kan zitten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaap ruimtes, ruim washok, ruime badkamer en separaat hangend toilet. Twee voorslaapkamers en riante achter slaapkamer, een voorslaapkamer is als kledingkamer ingedeeld. Op de ruime overloop toegang naar de buiten ruimte wat eventueel omheind kan worden met een hekwerk om dit in gebruik te nemen als dakterras. Op de buiten ruimte zijn er 8 zonnepanelen gesitueerd.
Moderne taupekleurig beton cire badkamer met dubbele wastafel, bad met televisieaansluiting om heerlijk te kunnen ontspannen en een ruime inloopdouche met regenshower. In de badkamer is er een mechanische ventilatiesysteem die je kan bedienen met een afstandsbediening.

2e verdieping
Toegang via authentieke wenteltrap naar ruime hal naar de romantische slaapkamer met houten balken zichtbaar in de strakke gestuukte muren en met licht grijze beton cire 2e badkamer v.v. toilet wastafel en douche. Via de ruime hal naar de andere riante slaapkamer met uitzicht richting Rotterdam. Deze kamer heeft ook mooie details van de houten balken en over de gehele verdieping bergruimte wat per ruimte bereikbaar is.
In de ruime hal is de opstelplaats van de CV en mechanische ventilatiesysteem weg gewerkt in een mooie schuifkast. de slaapkamers hebben beide een dakkapel waar de overige 12 zonnepanelen gesitueerd zijn en deels op het dak.

Tuin:
Op het zuiden gelegen en brede ligging van de tuin meerdere gezellige hoekjes waar je kan zitten. Tuin ligt prachtig aan het water. De schuur is v.v. elektra en veranda is ruim en heerlijk plekje om uit de wind te zitten. Verlichting aangelegd in de tuin en is zeer sfeervol in de avond. Buiten zijn stroompunten aangelegd. Op de oprijlaan is er een wateraansluiting en de aansluiting voor de elektrische auto.
Woning is volledig opgeknapt in 2020, Energielabel C, dit is opgemaakt voordat er nog isolatie werkzaamheden zijn uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- 409m2 eigen grond
- circa 217 m2 gebruiksoppervlak
- verwarming en warmwater middels CV-ketel (2020 Remeha)
- 20 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, opbrengst circa 7900 kWh
- deel van de gevels gevoegd en geverfd in 2020
- spouwmuur isolatie 2020
- nieuwe kozijnen 2020
- energielabel C
- glasvezel aanwezig
- rustig gelegen, op korte fietsafstand van Delft en nabij uitvalswegen