Churchillplein 146 3011EW Rotterdam

!! Unieke kans om te wonen in het centrum van Rotterdam !!
Welkom bij dit charmante 3-kamerappartement in hartje Rotterdam, gelegen op de zevende verdieping van het appartementencomplex “De Nieuwe Veste”. Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook een panoramisch uitzicht dat je elke dag zal verrassen. Of je nu vanuit de woonkamer, de slaapkamers of het ruime terras kijkt, je zult getrakteerd worden op een schitterend uitzicht over de bruisende stad Rotterdam.
Met de aanwezigheid van liften is het gemakkelijk om toegang te krijgen tot dit prachtige appartement.

Dankzij de centrale ligging kunt u optimaal genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Winkels, restaurants, theaters en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Even een terrasje pakken of buiten de deur eten? De trendy Witte de Withstraat ligt op loopafstand. Dit is wonen op niveau! Bovendien zijn het openbaar vervoer zoals o.a. metrostation Beurs, tram, bus en het Centraal Station en de belangrijkste verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel en moeiteloos kunt reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Indeling:
Op de begane grond ligt de gesloten centrale entree met een bellentableau, de postbussen, een video-/intercominstallatie, twee liften naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenberging.

Op de 7e verdieping geeft de met glas afgesloten galerij uitzicht over de stad en toegang tot de woning.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in en ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal treft u het toilet en een grote bergruimte met de opstelling voor de wasmachine en/of droger. De lichte en uitnodigende woonkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. De open haard voegt een warme en sfeer toe aan de ruimte, waardoor je kunt genieten van knisperend vuur tijdens de koudere maanden. Meerdere ramen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zeer ruim terras (ca. 29 m²!) Het terras is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de levendige omgeving, of het nu gaat om het bewonderen van de skyline of het ontvangen van vrienden en familie voor een gezellige samenzijn.

De open keuken is modern afgewerkt met een witte hoogglans inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur en bied voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
De twee slaapkamers zijn comfortabel en bieden voldoende ruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische badkamer met alle nodige voorzieningen zoals een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator.

Het gehele appartement is afgewerkt met een massief houten vloer. In de onderbouw is er nog de beschikking over een eigen berging.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 6.75 x 4.5 m;
- Keuken: ca. 2.4 x 3 m;
- Terras: ca. 6.9 x 4.2 m;
- Slaapkamer I: ca. 3.4 x 2.25 m;
- Slaapkamer II: ca. 4.5 x 2.9 m;
- Bergruimte: ca. 3.4 x 1.5 m;
- Badkamer: ca. 4.2 x 1.85 m;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte 81m²;
- Berging in de onderbouw (ca. 4m²);
- Één van de meest opvallende kenmerken van dit object is het ruime terras met adembenemend uitzicht over de stad;
- Erfpacht: lopende erfpacht t/m 31-12-2053;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2053;
- Verwarming/warm water: stadsverwarming en een open haard;
- VvE bijdrage: € 439,49 per maand;
- Voorschot stookkosten en water € 170,- per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.