Dorpsstraat 16 3366BC Wijngaarden

Ontdek deze unieke kans om jouw droomhuis te vinden!

Dit statige gemeentelijk monument uit 1876 is volledig gerenoveerd en geheel naar eigen smaak af te werken. Rondom het prachtige pand staan meerdere bijzondere monumentale woningen, de ligging is heerlijk rustig en toch dichtbij Sliedrecht waar je alle voorzieningen kunt vinden. Het pand is volledig opgeknapt en geïsoleerd, het is een nieuw huis in een oud jasje. Maakt u hier uw paleisje van?

De woning is van binnenuit volledig onderheid, u hoeft zich dus geen zorgen meer te maken over de fundering. Alle wanden zijn volledig geïsoleerd, alsmede de vloer en het dak. Het pand is geheel uitgevoerd in ijsselsteentjes, waar nodig is dit opnieuw gemetseld en de gehele gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, boven zijn er nieuwe radiatoren in de slaapkamers.

De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met gladde stuc en spots verlichten de ruimte sfeervol.

Wanneer u door de voordeur naar binnenkomt staat u in een ruime hal. In deze hal is ook de meterkast aanwezig en het toilet. U loopt hierna door naar de woonkamer met een plafond van ruim 4 meter hoog. De woning was oorspronkelijk een schoolgebouw wat u nog ziet aan de mooie grote hoge ramen die de hele woning van ruim voldoende daglicht voorzien. Het is duidelijk dat u in een mooi gerenoveerd monumentaal pand staat. Vanuit de ramen heeft u aan de voorzijde uitzicht op de straat met mooie leilindes en aan de zijkant kijkt u uit op de weg en de tuin van de buren. De achterzijde van de woning is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Er zijn aansluitingen aanwezig om uw eigen droomkeuken hier te plaatsen.

Het terras aan de achterzijde is gedeeltelijk overdekt door de kap van de woning. Het terras is prachtig aangelegd met tegels, een schutting en een border met hortensia’s. Spotjes in het buitenplafond verlichten het terras.

Verder vindt u in de kamer, onder de vide een opbergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. In deze ruimte is mechanische ventilatie aanwezig.

In de woonkamer valt, naast de grote hoge ramen, de trap meteen op. Deze mooie moderne stalen trap met houten treden brengt u naar de vide waar u bijvoorbeeld een werkplek kunt creëren. Vanaf de vide kunt u 240 graden rond naar buiten kijken.

Een tweede trap brengt u naar de bovenverdieping waar een tweetal slaapkamers zijn en een badkamer. Ook de badkamer kunt u geheel naar eigen wens inrichten met een inloopdouche, bad, toilet en wastafel.
De eerste slaapkamer heeft twee nieuwe dakramen en kenmerkt zich door de schuine wanden. De tweede slaapkamer heeft een geheel nieuwe dakkapel waar u uitkijkt op de straat. De slaapkamers zijn, net als de rest van het huis, volledig gestuct.

Indeling:
Entree: hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet.

Toilet: Zeer ruime toiletruimte en voorzieningen gemaakt voor het plaatsen van een zwevend toilet.

Woonkamer : Zeer ruime en lichte woonkamer met grote hoge ramen. De ramen zijn voorzien van voorzetramen voor goede isolatie. De gehele vloer op de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en volledig glad zodat u hier direct uw favoriete vloer op kunt leggen. Ook kunt u ervoor kiezen om de gevlinderde betonvloer te laten impregneren zodat dit een mooie designvloer oplevert.

Keuken: De keuken grenst aan de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Alle aansluitingen zijn aanwezig om een keuken te laten plaatsen. Kiest u wel of niet voor een keukeneiland?

Opbergruimte / technische ruimte beneden: Onder de vide is een extra ruimte waar de installatie van de vloerverwarming aanwezig is en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Bovenverdieping:
Vide: Via de mooie stalen trap met beuken houten treden komt u op de vide voorzien van een stalen balustrade met getint glas. De vide is een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.

Via een tweede trap komt u op de bovenverdieping.

Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer heeft twee dakramen, uitkijkend op de kerk en op de tuin van de buren. De wanden zijn schuin wat deze kamer uniek maakt. In de kamer is een nieuwe radiator aanwezig.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met breed dakkapel. Je kunt hier naast een bed, nog een kast en bureau kwijt.

Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dakraam. Aansluitingen voor een zwevend toilet, dubbele wasbak, douche en ligbad zijn aanwezig. U kunt de badkamer afwerken naar eigen smaak.

Tuin:
Achtertuin: De achtertuin bevindt zich op het noordwesten. De tuin is dusdanig fijn van formaat (afm. ca 7 x 6 m) dat u hier weinig onderhoud aan zult hebben. De tuin is volledig aangelegd met een terras van keramiek tegels, schutting en een border. Er is een wateraansluiting aanwezig om uw planten water te geven.

Energielabel:
Het huis heeft energielabel B.

Het pand was oorspronkelijk de school van Wijngaarden, met een bovenmeesterswoning ernaast.

Is uw nieuwsgierigheid gewekt na het zien van de foto's en impressie tekeningen? Wij nodigen u graag uit om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen.