Pijlkruidvaart 62 2724VG Zoetermeer

Rustig gelegen beknopte eengezinswoning met een lichte woonkamer, nette keuken, goed sanitair, twee slaapkamers, aan de achterzijde een grote dakkapel en een heerlijk zonnige tuin. Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor het creëren van een derde woonlaag.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen o.a. het Stadshart van Zoetermeer met een ruime keuze uit het winkelaanbod, winkelcentrum Seghwaert, scholen, het openbaar vervoer, park en diverse uitvalswegen.

De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen uit 2018 met dubbel glas. Deze fraaie woning beschikt verder over een energielabel A, 7 zonnepanelen (huur) uit 2022 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 1897 kWh.

Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6-groepen en 2 aardlekschakelaars), nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer van ca. 30 m² voorzien van sfeervolle open haard en een doorgang via de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin beschikt grotendeels over sierbestrating, solide schuttingen en verschillende beplantingen. Verder is de tuin voorzien van een elektrische zonwering, houten schuur met betonnen vloer voorzien van elektra en een achterom. De woning grenst aan een groenstrook met verschillende speeltoestellen. Via de berg/-wasruimte 2.72x1.88 die verwarmd is en verder beschikt over een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger is er eveneens toegang tot de tuin. Aan de voorzijde de nette keuken 2.69x2.24 in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser (Bosch) uit 2023. De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte vloer met een visgraatmotief.

1e Verdieping:
Ruime centrale overloop met een wastafelmeubel. Riante woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel met inbouwverlichting van ca. 3.41m breed en uitzicht op de tuin en de groenstrook. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kast en een mooie laminaatvloer. Vergrote geheel betegelde badkamer aan de voorzijde 2.79x2.51 voorzien van een groot ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel en verlichting. De badkamer beschikt verder over een zwevend toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer aan de voorzijde 4.10x2.07 ingericht als logeer en/of werkkamer met een nette laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder van ca. 20 m² en met een stahoogte van ca. 2.16m. De zolder beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR Thermo Elegance Advance uit 2012), de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en veel bergruimte achter de schotten. Er zijn mogelijkheden om via een vaste trap een volwaardige verdieping te creëren.

Kort samengevat een goed onderhouden eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in een mooie rustige omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadshart van Zoetermeer en het park Seghwaert. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980.
Woonoppervlakte inclusief verwarmde berg/-wasruimte ca. 87 m².
Schuur: ca. 5 m².
Inhoud ca. 300 m³.
100 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
7 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
Definitief energielabel: A; geldig tot 20-02-2033.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.