Boomgaarddreef 2 3243AC Stad Aan 't Haringvliet

In een rustige buurt in Stad aan 't Haringvliet mogen we u deze 2-onder-1 kapwoning met garage aanbieden. De woning, gelegen op een perceel van 697 m2, heeft een ruime woon/eetkamer, een keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Bent u een liefhebber van water? In Stad aan 't Haringvliet vindt u een mooie jachthaven en een strandje.

INDELING
Begane grond:
De entreehal, met toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woon/eetkamer, de keuken en de werkkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een plavuizen vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. De eetkamer is eveneens voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De moderne, ruime keuken is voorzien van een plavuizen vloer, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken vindt u de meterkast, de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en de deur naar de tuin.
Rechts vooraan in de woning is de werkkamer gelegen, bereikbaar vanuit de entreehal. De werkkamer is voorzien van een plavuizen vloer. De ruimte is ook geschikt als bijvoorbeeld speelkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer rechtsachter is voorzien van een vaste kast. De masterbedroom, aan de voorzijde van de woning gelegen, is zeer ruim en is voorzien van een grote inbouwkast en een deur naar het balkon. In deze slaapkamer is de mogelijkheid tot het (opnieuw) creëren van twee slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een toilet, een radiator, inbouwspots en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De ruime zolder is voorzien van een laminaatvloer, twee grote dakramen en een vaste kast. Aan beide zijden onder het schuine dak bevindt zich een berging. De zolder is zeer geschikt voor het creëren van een slaapkamer of werk/hobbyruimte.

Tuin & Garage:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De ruime tuin is voorzien van een terras en een groot gazon. De haag, bomen en struiken rondom zorgen voor veel privacy. Het is hier heerlijk vertoeven.
De vrijstaande garage is rechts achter de woning gelegen. Boven de garage is deels een zolder. Voor de garage is er ruim voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren.

Bijzonderheden:
– Oplevering: In overleg
– 2-onder-1 kapwoning
– Vloerverwarming in badkamer
– Met garage
– 8 zonnepanelen
– Heerlijk, ruime tuin
– Jachthaven en strandje aan de rand van het dorp
– https://www.stadaardgasvrij.nl/