Licht, ruim appartement met een zonnig balkon aan de achterzijde.

Welkom op de Beresteinlaan 273, gelegen in de gewilde wijk Bouwlust/Vrederust. Dit hoek appartement uit 1963 is perfect voor jonge gezinnen of een ieder die op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden. De woning heeft een eenvoudige afwerking en biedt volop ruimte om je eigen draai aan te geven. Optioneel is eenvoudig een ruime 3de slaapkamer te realiseren.

Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de ruimtelijkheid. De lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad en de rotonde.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruim bemeten. Verder beschikt het over maar liefst twee bergingen, waar je al je spullen netjes kunt opbergen. Het appartementencomplex biedt de mogelijkheid om gratis te parkeren op het terrein.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden over dit appartement ? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De wijk Bouwlust en Vredelust is een levendige wijk op redelijk afstand gelegen ten op zichtte van diverse recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark, de Uithof, Madestein, Ockenburg en het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. de Dierenselaan met een grote variëteit aan winkels, winkelcentrum Leyenburg en diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Gesloten portiek; trap en lift naar de 3e verdieping;

3e verdieping:
Entree appartement; hal; toiletruimte; badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel slaapkamer , ruim en lichte woonkamer, nette dichte keuken met deur naar het zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten met een handige opbergkast, slaapkamer voorzijde ;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2;
- Energielabel: D;
- Geen zijburen in verband hoekligging;
- 2 slaapkamers;
- één privé berging op de begane grond en één op de tussenverdieping;
- Gelegen erfpacht € 57,00 bedraagt, het recht van erfpacht loopt tot 31 december 2030, heruitgifte mogelijk op basis van eeuwigdurende uitgifte
- Warm water middels een elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Gratis (openbaar) parkeren en op eigen terrein vereniging van eigenaren;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Openbaar vervoer bus 25, tram 4 & 9

Vereniging van eigenaars:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €210 en € 120,- stookkosten per maand;
- 90/9.615 e aandeel in de gemeenschap;
- Meerjarenonderhoudsplan van toepassing;
- Gezamenlijke opstalverzekering.

Light, spacious apartment with a sunny balcony at the rear.

Welcome to Beresteinlaan 273, located in the popular Bouwlust/Vrederust district. This corner apartment from 1963 is perfect for young families or anyone looking for a spacious home with many possibilities. The house has a simple finish and offers plenty of space to put your own spin on it.

Upon entering the apartment you are immediately surprised by the spaciousness. The bright living room offers enough space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. The large windows provide plenty of natural light and beautiful views of the city.
The apartment has two bedrooms, one of which is spacious. It also has no fewer than two storage rooms, where you can neatly store all your belongings. The apartment complex offers the possibility of free parking on site.

Interested?
Have you become enthusiastic about this apartment? Do not hesitate and contact us quickly for a viewing.

The Bouwlust and Vredelust district is a lively district located at a reasonable distance from various recreational facilities such as the Zuiderpark, the Uithof, Madestein, Ockenburg and Kijkduin beach. In addition, there are various schools and daycare centers in the nearby area. the Dierenselaan with a wide variety of shops, the Leyenburg shopping center and various public transport facilities can be reached within a few minutes by bike.

Layout:
Closed porch; stairs and elevator to the 3rd floor;

3th floor:
Entrance apartment; hall; toilet room; bathroom with walk-in shower and sink, bedroom, spacious and bright living room, neat closed kitchen with door to the sunny balcony facing southwest with a handy storage cupboard, front bedroom;

Particularities:
- Year of construction: 1963;
- Living area: approx. 93 m2.
- Energy label: D;
- 2 bedrooms;
- 1 private storage room on the ground floor and 1 on the mezzanine floor
- Located on perpetually issued leasehold land of which the semi-annual rent amounts to € 57 the leasehold right runs until December 31, 2030;

- Hot water through an electric (rental) boiler and heating through block heating;
- Delivery in consultation;
- Free (public) parking;
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard;
- Public transport bus 25, tram 4, 9.

Association of Owners:
- Active owners' association with a monthly contribution of € 210 and € 120 heating costs per month;
- 90/9,615th share in the community;
- Multi-year maintenance plan applies;
- Joint building insurance.