Kappeyne van de Coppellolaan 20 3118LK Schiedam

Wat een fijne, moderne en ruime 2-onder-1-kapwoning is dit!
Compleet met GARAGE, eigen OPRIT ruime tuin en moderne afwerking. De woning is gelegen op 370 m2 eigen grond in de mooie en rustige wijk Spieringshoek.

Ligging:
Op slechts 1 kilometer van station Nieuwland (Rotterdam in enkele haltes, maar ook uitstekende verbinding naar Hoek van Holland) is de bereikbaarheid zeker goed. Zo zijn ook de uitvalswegen naar A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast treft u binnen een kleine straal diverse winkelmogelijkheden. Maar ook niet te vergeten de diverse scholen en sportvelden die in de nabijheid zijn.

INDELING
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

BEGANE GROND
Entree, tochtportaal met toilet en meterkast.

Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar zowel de woonkamer en toegang tot de leef-keuken.

De royale L-vormige woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle nis en elektrische haard. Modern uitgevoerd met pvc-vloer, spots en strakke wandafwerking.

Heerlijke en moderne leef-keuken, uitgevoerd met keukenblok en kook-eiland met bar, in frisse kleurstelling. Voorzien van inductie kookplaat en geintegreerde afzuiging (BORA), Quooker, vaatwasser, koelkast.

Bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt veel rust en privacy.

Vanwege de diepte van de tuin is tot 's avonds laat de zon aanwezig.

Vanuit de tuin is eveneens de royale garage te bereiken.
De garage met elektrische deur is voorzien van CV-opstelling/warmtepomp (2021) en aansluiting voor wasmachine en droger.
Daarnaast is de garage voorzien van een klein keukenblok met een afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast, een vaste inloopkast en een vlizotrap met toegang tot de bergvliering. Apart 2e toilet.
Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De andere slaapkamers II en III zijn gelegen aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een balkon. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. De riante en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e VERDIEPING (bergvliering):
Ruime vliering

Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van rolluiken en screens;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels hybride warmtepomp en CV (Remeha 2021);
- Kindvriendelijke wijk;
- Ruime slaapkamers;
- Recent is achterste gedeelte van de tuin/extra strook erbij gekocht;
- Recent uitgevoerde werkzaamheden onder meer draagmuur weggehaald, stalen bind geplaatst, nieuwe keuken,
deuren beneden verplaatst en vervangen, nieuwe PVC vloer gelegd, schuifpui beneden geplaatst, boven in de grote
slaapkamer nieuw kunststof kozijn en deur geplaatst;
- Oplevering Q2 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.