Laan van Nederhoven 158 3334BR Zwijndrecht

Op een prachtige volgroene locatie in de geliefde wijk Nederhoven te Zwijndrecht is deze ruim bemeten 5-kamer eengezinswoning aan de Laan van Nederhoven 158 te koop gekomen! De vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Parkeren kan je direct in één van de vele (openbare) parkeervakken in de wijk. Dit stukje (achterste gedeelte) Laan van Nederhoven wordt gekenmerkt door rustige straten met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Ben je liefhebber van wandelen of fietsen? Dan is deze wijk een ideale uitvalsbasis want nabij gelegen vind je het Develpark en de Munnikensteeg. Kinderen kunnen lopend naar school en een groot plantsoen met speeltoestellen ligt letterlijk op nog geen 50 m afstand van de woning. Boodschappen doen is gemakkelijk in het nabij gelegen winkelcentrum Oudeland en ook openbaar vervoer zoals busverbindingen en station Zwijndrecht zijn op korte afstand te vinden! Rust, ruimte en tal van praktische voorzieningen maken deze woning het perfecte plaatje voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, uitvergroot en geheel betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend toilet, urinoir, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz stucwerk en openslaande deuren naar de serre.
Keuken, open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, 1½ spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de serre en bijkeuken.
Bijkeuken, voorzien van aansluiting wasapparatuur, tweede meterkast voor serre, tuin en deels keuken (6 groepen) en een loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Serre, voorzien van elektra en glazen schuifdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, inloopkast en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en toegang tot balkon.
Balkon I, georiënteerd op het zuiden.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Badkamer, volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad (whirpool), tweede toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel, inbouwspots en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping, voorzien van woningbreed dakkapel met elektrische sunscreens, draai-kiepramen, spachtelputz stucwerk, laminaatvloer, bergruimte in de knieschotten, vaste kast met opstelling c.v-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2022) en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Balkon II, georiënteerd op het noorden.

Tuin:
De bijna 12 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over een serre, buitenkraan, elektra, afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– Solide eengezinswoning met betonnen vloeren;
– Energielabel B, eenvoudig op te waarderen naar label A.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.