Jacob Marisstraat 25 3331VE Zwijndrecht

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
WIJ NOTEREN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST.


Starters en doorstromers opgelet!
Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de wijk Noord en heeft o.a. een doorzon woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, een gemoderniseerde halfopen keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel en een 4e zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas (energielabel D).
De vloer van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton, vloer 2e verdieping is van hout.
De achtertuin biedt veel ruimte om van de zon en schaduw te genieten.
In de directe omgeving vind je scholen en het winkelcentrum 'Boulevard Noord', waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen of een heerlijke afhaalmaaltijd.
Bovendien zijn het NS-station van Zwijndrecht en busstations op korte afstand bereikbaar.
De woning staat op erfpachtgrond en de jaarlijkse vergoeding aan de gemeente bedraagt € 39,--, vast tot 31-12-2053.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je een toiletruimte en een vaste kast onder de trap met daarin de meterkast.
De doorzonwoonkamer heeft een afmeting van ca 6,55 x 3,60 m en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerwarming die tevens doorloopt in de keuken.
De achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang biedt naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is een houten veranda geplaatst.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze is in 2019 gemoderniseerd en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron en afzuigkap.

Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin met achterom, is ruim 10 meter diep en ongeveer 6 meter breed.
Dankzij de ligging kun je hier genieten van zowel de zon en schaduw!
Achterin de tuin bevindt zich tevens een houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop,
Slaapkamer 1:
Gelegen aan de voorzijde van de woning, afmeting ca 3,60 x 2,60 m.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning, met inbouwkast. Afmeting ca 3,60 x 3,89 m.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de achterzijde van de woning, met inbouwkast. Afmeting ca 3,05 x 2,32 m.
Badkamer: gelegen aan de voorzijde van de woning.
Voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel. Afmeting ca 2,32 x 1,47 m.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken.
Overloop,

Zolderkamer 4: met dakkapel aan de achterzijde, afmeting ca 3,85 x 3,61 m.

Bijzonderheden:
Houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel D.
Betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, houten vloer op de tweede verdieping.
Erfpachtgrond, jaarlijkse vergoeding aan de gemeente bedraagt € 39,-, vast tot 31-12-2053.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.