Slingelandseweg 9 3381KZ Giessenburg

Een woonparel!
In 2022/2023 totaal gerenoveerde en tot in detail afgewerkte moderne twee-onder-één-kap woning met aanbouw, dakkapel, vrijstaande berging en houtopslag. Deze keurig verbouwde woning kan zo in VT-wonen.
De woning is aan het water gelegen in het buitengebied van Giessenburg, nabij de rivier de Giessen met haar vele recreatiemogelijkheden, zoals varen, zwemmen, vissen of schaatsen.

Deze landelijk gelegen woning kenmerkt zich door haar sfeervolle uitstraling, de ligging aan het water, de vele fraaie details, de balkenpartijen, de moderne luxe badkamer en keuken én de openslaande tuindeuren waardoor de tuin een verlengstuk van de woning vormt.

Nabij de woning bevindt zich een extra perceel van 200 m² met een vrijstaande garage. Heeft u interesse in dit perceel, dan is het object eventueel ook te koop met het perceel van 200 m².

Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Giessenburg, gemeente Molenlanden, is een dorp met vijfduizend inwoners met een goed voorzieningenniveau, zoals o.a. een supermarkt, diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en een partycentrum. Verder heeft Giessenburg een actief verenigingsleven en staat het dorp bekend om haar rivier de Giessen met de Molentocht op de schaats, het prachtige landschap en de vele woonboerderijen, landhuizen en villa’s. Tevens is Giessenburg gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15 en A27.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden! De woning is stapklaar!


Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast; luxe en moderne keuken met openslaande tuindeuren en kleine vliering, waarop de mechanische ventilatieunit; woonkamer met inbouwkast, trapopgang en schoorsteenaansluiting en steel look deur naar portaal met toegang naar toilet en badkamer; toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, designkranen, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping:

Overloop; 2 slaapkamers voorzien van schuifdeur, waarvan 1 met dakkapellen, berging en vlizotrap en 1 met kleine berging.


Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap: bergzolder met c.v. ketel.






Vloerafwerking:

. Pvc: gehele woning

Algemeen:

. De woning is in 2022/2023 totaal gerenoveerd/vernieuwd en iets vergroot door het aanbrengen van een dakkapel aan de voorzijde. De meterkast is eveneens vernieuwd.
. De woning is volledig geïsoleerd, dubbelglas, HR en HR++.
. De c.v. ketel, merk Intergas, type HRE 28/24 A, is van 2020.
. De luxe keuken is voorzien van een composiet Saba werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.
. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel voorzien van tuintegels en een terras direct aan het achtergelegen water.
. De woning is voorzien van 3 screens, diverse muurlampen, een buitenkraan, (deels) zinken dakgoten en (deels) zinken regenpijpen.
. De vrijstaande houten berging achter de woning is voorzien van een betonvloer, een uitstortgootsteen, elektra en een zolder (deels).
. De houtberging bij het terras is groot ca. 1,5 m².
. Energielabel: C (geldig tot 22-01-2034)