Leiwater 13 2715BA Zoetermeer

Unieke vrijstaande villa met riante achtertuin

Heb jij altijd al de droom gehad om vrijstaand te wonen, maar ook dicht bij een bruisend stadscentrum te wonen? Dan is dit je kans! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² en een onwijs ruime achtertuin van ca. 335 m². De verschillende hoeveelheid ruimtes bieden de mogelijkheid om het helemaal naar eigen zin en smaak in te richten. De woning is voorzien van leuke, authentieke details zoals de houten balken in het plafond op de zolderverdieping. Deze prachtige woning is enigszins gedateerd, maar met wat liefde en aandacht is de woning om te toveren tot een fantastisch paleis.

HIGHLIGHTS
+ Unieke villa
+ Riante achtertuin van maar liefst ca. 335 m² aan het water
+ Goed formaat slaapkamers (vijf stuks)
+ Mooi gelegen serre aan de achtertuin
+ Diverse uitvalswegen binnen no time te bereiken

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde van het huis is er genoeg buitenruimte om 2 auto's te parkeren. De goed onderhouden voortuin loopt vanaf de voorzijde via de linkerkant van het huis door naar de achtertuin. De achtertuin is erg ruim en heeft volgroeid groen. Gelegen aan het water.

BEGANE GROND
Bij de entree van de woning stap je binnen in een ruime hal. Van hieruit kun je zowel naar links, als naar rechts. We lopen via de linkerkant een rondje door het huis. Als eerst kom je in de ruime bijkeuken, hier is extra veel bergruimte voor al je boodschappen en kookbenodigdheden. Vanuit de bijkeuken kom je in de eetkamer met de woonkeuken. De keuken heeft een L-opstelling en een laag scheidingsmuurtje. De eetkamer is ruim genoeg voor een gezellige, grote eettafel. Zo kun je hier avonden lang genieten met vrienden en familie. Zit je toch liever in de woonkamer met het gezelschap? Dan loop je makkelijk door naar de aangrenzende woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de schuifpui met grote ramen. De woonkamer heeft een open haard die de ruimte van extra warmte en gezelligheid voorziet. Aan de woonkamer grenst de serre waar een gezellig zitje gecreëerd kan worden. Deze ruimte is ook goed in te richten als kantoorruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en de garage.

EERSTE VERDIEPING
Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 1. In de kamer is er inpandige bergruimte, handig te gebruiken om spullen op te bergen met de wisseling van het seizoen. De naastgelegen ruimte is de ruime badkamer. De badkamer heeft twee wastafels, een ligbad en een ruime douchecabine. Op de eerste verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamer 2 (op dit moment ingericht als werkkamer) en slaapkamer 3 gesitueerd.

TWEEDE VERDIEPING
Aan de voorzijde ligt slaapkamer 4 en aan de achterzijde slaapkamer 5. Verder is er op de zolderverdieping nog extra bergruimte. De houten balken geven deze verdieping een authentieke uitstraling.

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen. Zo zijn de winkels op loopafstand te vinden en is het Westerpark een heerlijke plek om te wandelen. Liever met de auto weg? De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
> Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing
> Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
> Bouwtechnisch rapport beschikbaar

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.