Flessegroen 17 2718GA Zoetermeer

Zó te betrekken in prima staat van onderhoud verkerend zeer groot ca. 8.00m breed herenhuis met een woonoppervlak van ca. 188 m², met garage en een extra opgebouwde verdieping met een riant dakterras, oprit voor nog twee auto's en een heerlijk zonnige achtertuin met een fraaie veranda over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Definitief energielabel A.

Ideaal gelegen nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en nabij alle overige voorzieningen. U treft in deze woning verder een grote lichte woonkamer in L vorm, een moderne keuken met alle apparatuur, twee badkamers en vier grote slaapkamers.

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning op de eigen oprit is plaats voor twee auto's.
Bij binnenkomst in de gang vindt U een modern ingericht toilet (2017), trapopgang en een meterkast met een deur naar de inpandige garage van ruim 16 m² en de bijkeuken. De zeer ruime woonkamer van 42 m² is voorzien van een frans eiken houten vloer, een gashaard en veel glas met een glazen schuifpui.
Aan de voorzijde vindt U een moderne keuken, geplaatst in 2017, voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop, separate toiletruimte.
Deze verdieping beschikt verder over drie grote slaap kamers, een ruime lichte badkamer met ruime separate douche, ligbad en twee wastafels. Via de overloop bereikt u een grote bergruimte en de opgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Deze verdieping is er in 1996 opgebouwd waardoor een grote slaapkamer, een moderne tweede badkamer en een studeerruimte is gerealiseerd.
Toegang naar het fraaie dakterras van 45 m² met vrij uitzicht en uiteraard een ideale zonligging heeft. U vindt hier tevens voldoende privacy.

Omgevingskenmerken:
Rokkeveen is een geliefde wijk, ruim opgezet met veel groen, scholen, openbaar vervoer en een goede bereikbaarheid. Treinstation Zoetermeer Oost op 10 minuten lopen, een bushalte op 150 meter. In de wijk zijn diverse basisscholen en 1 middelbare school.
Verder zijn het Westerpark en Balijbos te bereiken op enkele minuten fietsen.
Zoetermeer biedt een keur aan restaurants, een golfbaan, Snowworld en Ayers rock.
Uitvalswegen naar de grote steden zijn nooit ver weg en middels het station en bus bent U snel waar U moet zijn met openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1988.
Woonoppervlakte ca. 188 m².
Dakterras : 45 m².
Buitenberging: 1.68x1.03.
Inhoud ca. 650 m³.
215 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 29-09-2032.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.