Schuddebeursstraat 190 2729LM Zoetermeer

In de populaire wijk Oosterheem gelegen aan het Heemkanaal een in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale eengezinswoning met eigen oprit en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en blokhut.

U treft in deze zó te betrekken mooie woning een royale lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met toilet, twee slaapkamers, een separate wasruimte, een garage en veel bergruimte. Tevens ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum Oosterheem, gezondheidscentra, speeltuinen en scholen.

Indeling:
Eigen oprit met twee parkeerplaatsen. Entree, ruime hal met voorraadkast en meterkast, nette geheel betegelde toiletruimte uit 2021 met zwevend toilet en fonteintje, ruime garage voorzien van elektrische deur en elektra.
Nette ruime woonkeuken 5.39x4.05 voorzien van composiet werkblad. De keuken heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en verlichting zowel boven de royale kastenwand als onder de bovenkasten. Deze verdieping in nagenoeg voorzien van een mooie visgraad PVC vloer met vloerverwarming.
De keuken uit 2020 geeft u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin met achterin een gezellige veranda met blokhut gebouwd in 2021. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van solide schuttingen, plantenborders en privacy.

1e Verdieping:
Sfeervolle royale woonkamer 8.45x5.43 over de gehele diepte en breedte van de woning voorzien van airconditioning en houten vloer. Aan de voorzijde geven de openslaande deuren u toegang tot het frans balkon.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de woninghoge raampartijen.
Openslaande deuren geven u aan de achterzijde toegang tot het ruime balkon waar u vrij uitzicht heeft over het water en de tuinen. Balkonzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde twee elektrisch bedienbare screens.

2e Verdieping:
Ruime overloop, voorkamer 3.01x2.54 met laminaatvloer, rolluiken en prachtig vrij uitzicht over het water en de tuinen.
Hoofdslaapkamer aan voorzijde 4.07/2.95x5.43 met hoekkastenwand, plafondventilator, airconditioning rolluiken en eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer. Van deze kamer zijn indien gewenst twee kamers te maken.
Tussenliggende nette badkamer uit 2019 met elektrische vloerverwarming van ca. 3.01x1.68 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, ruime inloopdouche met rainshower, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast. Technische ruimte met plaats voor de wasmachine en de CV-opstelling (ATAG E325EC combiketel uit 2015).

Kortom een prachtig ruim familiehuis met zonnige tuin en balkon op een gewilde locatie in Oosterheem.

Omgevingskenmerken:
Op loopafstand van station van de Randstadrail. De uitvalswegen naar Den Haag/Utrecht liggen op een paar autominuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In het nabij gelegen winkelcentrum kan men terecht voor alle boodschappen. Zo zijn er enkele supermarkten, vele leuke winkels, diverse horeca zaakjes, een sportschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, wijkpost, gezondheidscentrum, apotheek, thuiszorg.
Tevens gelegen op korte afstand van het Bentwoud waar heerlijke wandelingen te maken zijn of het begin van een fietstocht.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2005.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
Garage: 15 m².
Balkon: 10 m².
Inhoud ca. 435 m³.
138 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van vloer isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
12 zonnepanelen, geplaatst in 2018.
Definitief energielabel: A; geldig tot 01-05-2027.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.