Reinenweer 48 3363XR Sliedrecht

Royale en hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met maar liefst 6 kamers en optionele garage. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "Craijensteijn" en met een woonoppervlak van maar liefst 152 m² biedt deze woning een overvloed aan leefruimte. U vindt hier een ruime living met open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook de riante badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Grote raampartijen in de gehele woning zorgen voor veel lichtinval en zowel aan voor- als achterzijde heeft u vrij uitzicht op groen. De heerlijke en fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuiden en staat in vrijwel directe verbinding met de achtergelegen boomgaard en watertje. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Wij nodigen u van harte uit dit aanbod van binnen te bezichtigen!

Via de keurig aangelegde voortuin vindt de entree tot de woning plaats in de ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en meterkast. Nette toiletruimte met fonteintje en toilet. Sfeervolle U-vormige living met een totale oppervlakte van maar liefst 56m². Deze ruimte is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met aangrenzende open keuken en biedt door de vele raampartijen veel lichtinval. De tijdloze en hoogwaardig afgewerkte open keuken in L-opstelling is voorzien van vele opbergmogelijkheden, een granieten aanrechtblad, inbouwspots en Miele design afzuigkap. Hiernaast biedt de keuken diverse inbouwapparatuur als een extra brede inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quoocker met 7 liter boiler, magnetron combi-oven met piyrolytische functie (zelfreinigend), koelkast en aparte vriesladen. Vanuit het raam in de keuken heeft u daarbij vrij uitzicht op de straat, parkeerplaats en een groenstrook.

De fraai afgewerkte trapopgang brengt u op de ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de 2de etage. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft twee riante kasten. De luxe en ruime badkamer is eind 2020 vernieuwd en voorzien van een designradiator, whirlpool, zwevend inbouwtoilet en inloopdouche. In het zwevend wasmeubel met dubbele wastafel, dito zwevend badmeubel en achter de spiegel-
/medicijnkasten vindt u ruim voldoende opbergmogelijkheden. De royale 2de slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over
een vierdeurs linnenkast. Ook de ruime 3de slaapkamer met 3 losse kasten bevindt zich aan de achterzijde.

Ruime voorzolder / slaapkamer met de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatieunit en de lease cv-installatie. Royale 5de slaapkamer met een ruime vaste kast en drie losse kasten.

Voortuin
De keurig aangelegde voortuin (ca. 18 m²) is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, siergrind en plantenborders met een diversiteit aan beplanting.

Achtertuin
De heerlijke, zonnige achtertuin (ca. 60 m²) op het zuiden is fraai aangelegd en biedt twee automatische zonneschermen (met regensensoren) over de gevelbreedte van de woning. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje met elektriciteit en een voor de eventuele liefhebber naastgelegen vijver. Hiernaast is de tuin voorzien van de houtopslagplaats, buitenkraan, waterornament, buitenstopcontact, tuinverlichting, sierbestrating en diverse plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. De achterom brengt u binnen enkele meters naar het watertje en bruggetje richting de boomgaard.

- De woning is gelegen op eigen grond.
- De gevels zijn in 2022 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De woning is met uitzondering van het kozijn bij de voordeur geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas.
- De meterkast herbergt 9 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- De woning heeft het energiezuinige energielabel B met einddatum 20-02-2034.

Optionele garage
Schuin tegenover de woning bevindt zich de ruime garage (5,70 x 2,92m) welke optioneel kan worden gekocht. De garage biedt elektriciteit, een vaste werkbank met opberglades, kastjes en een extra opbergzolder.
Vraagprijs garage: € 35.000,- k.k.