Juliana van Stolbergstraat 17 3331BH Zwijndrecht

Deze sfeervolle verrassend ruime jaren dertig woning is voorzien van een uitbouw aan de achtergevel wat zorgt voor een heerlijke living op de begane grond!
Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping met dakkapellen. Een volgend groot pluspunt is ook de badkamer op de eerste verdieping: deze is gebouwd waar oorspronkelijk het balkon/terras was.
De achtertuin is ca 14 m diep en is gunstig gelegen op het noordwesten.
De woning is gunstig gelegen in het gewilde centrum van Zwijndrecht op een perceel van 152 m2 eigen grond. Ook aan verduurzaming is gedacht; de woning beschikt over een energielabel B!
Kortom, deze woning moet je gewoon komen zien. Maak dus snel een afspraak!


Indeling:

Begane grond:

Entree/hal:
Hier is de meterkast en toegang naar de woonkamer.

De gezellige royale woonkamer met aangrenzende uitgebouwde eetkamer heeft een diepte van ca 10,35 m!
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erkerraam met gedeeltelijk glas in lood ramen.
Mooi detail is het originele gestuukte plafond met sierlijsten, dat een aantal jaren geleden geheel is gerestaureerd.
Onder de trap is een handige kastruimte gesitueerd.
De sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet.

De uitgebouwde eetkamer is een verlengstuk geworden van de woonkamer.
Mede dankzij de dakkoepel is er extra veel lichtinval wat deze ruimte een prettige sfeer geeft.

Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken.
De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling voorzien van een Quooker, koel-/vriescombinatie en een 90 cm breed fornuis met 5 gaspitten en een grote gasoven, met bijpassende afzuigkap.

Via een (deelbare) "boerendeur" is de achtertuin te bereiken.
Aan deze achtergevel is een overkapping gemaakt zodat de aangebouwde berging altijd droog te bereiken is.
De aangebouwde berging is ca 2,70 m diep en 2,30 m breed.

De achtertuin met achterom is ca 14 meter diep en gunstig gelegen op het noordwesten.
De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en struiken. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon maar ook natuurlijke schaduw. Door het vele groen is het ook een paradijs voor vogels.
Ook achterin de tuin is een ruime extra berging gesitueerd. Ideaal als opslagruimte en voor de fietsen!
Beide bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting.

Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:

Overloop,

Kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Separaat 2e toilet.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,28 x 3,35/2,28 m.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,36 x 2,32 m.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,75 x 3,90 m. Deze kamer is voorzien van verrassend veel bergruimte.

De moderne badkamer heeft een afmeting van ca 2,88 x 2,10 m.
Deze is gebouwd op de plek waar oorspronkelijk het balkon/terras was.
Hierdoor is een prachtige lichte badkamer ontstaan die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Vanuit de badkamer is er een deur die toegang biedt naar het platte dak van de uitbouw.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

Overloop,

Slaapkamer 4; is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,80 x 2,30 m. Voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 5; is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,80 x 2,40 m. Voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en op de eerste verdieping.
2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen.
De afwerking op de 1e en 2e verdieping vraagt nog enige aandacht.
Energielabel B.
Gemoderniseerde badkamer.
5 zonnepanelen.
Gunstige ligging nabij het gemeentehuis, Julianaschool, winkelcentrum Walburg en het NS station.
Oplevering in overleg.