Koepelweg 36 2202AL Noordwijk

VRIJSTAANDE VILLA, KOEPELWEG 36, ZUIDDUINEN, NOORDWIJK AAN ZEE

Op een waanzinnige toplocatie gelegen moderne, ruime vrijstaande villa in de Noordwijkse Zuidduinen met rondom tuin, terrassen, zwembad, dubbele inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s. Woonoppervlakte ca. 422 m2 (exclusief 58 m2 overige inpandige ruimte), inhoud ca. 1.485 m3 en een perceeloppervlakte ca. 2.380 m2. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar nadien onder architectuur gerenoveerd, gemoderniseerd en zeer luxe & compleet afgewerkt met veel maatwerk en oog voor detail.

Rondom een vrijwel onderhoudsarme (duin)tuin met ruime zonnige terrassen op het zuiden. Verwarmd buiten zwembad (10 x 4.5 meter), veranda met buitenkeuken, heathers, openhaard, etc. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Buitenverlichting rondom de woning, beregeningsinstallatie en automatisch hekwerk.

De ligging in het duin waarborgt privacy en prachtig weids uitzicht, terwijl boulevard, strand, duinen en winkels zich op enkele minuten loopafstand bevinden.

De indeling is als volgt:

Woonverdieping: Overdekte zijentree, ruime hal met fraai trappenhuis, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Dubbele deuren naar zeer royale woonkamer met aparte film- tv hoek, (gas)openhaard, dubbele openslaande deuren naar de terrassen rondom de woning en de tuin.

Vanuit de hal dubbele deuren naar woonkeuken met openslaande deuren naar zonnig terras en tuin. Moderne maatwerk keuken met kookeiland en bar. Voorzien van o.a. inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron, koel- vriescombinatie, etc.

Royale slaapkamer met vaste kasten en deur naar terras en tuin. Aansluitend luxe badkamer met ligbad, ruime inloop douche, toilet, dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting.

De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een houten parketvloer en de woonkeuken en badkamer zijn voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming.

De gehele woonverdieping is o.a. voorzien van inbouwspots, glad stucwerk wanden en plafonds en veel ramen met uitzicht rondom.

Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 royale slaapkamers, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

Souterrain: Ruime hal met lounge/tv hoek, ruime 6e slaapkamers met aansluitend badkamer. Deze badkamer is voorzien van ruime inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Werkkamer met aparte eigen toegang voorzien van toiletruimte en berging. Wijnkelder, garderobe, wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Technische ruimte met Remeha cv-installatie(2008), apart warmwater boiler van 300 liter en de apparatuur voor het zwembad. Inpandige garage voor twee auto’s en is uitgerust met een dubbele automatisch bedienbare deur en aparte loopdeur. Het souterrain is o.a. voorzien van inbouwspots, glad stucwerk wanden en plafonds.

De hal is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

De villa is beveiligd door middel van een alarmsysteem, een surveillance dienst en wijkbeveiliging.

Energielabel C.

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs: € 2.980.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.