Prins Bernhardstraat 19 3331BN Zwijndrecht

Wow! Dat is het eerste dat je denkt bij het binnengaan van deze hoekwoning…
Dit karakteristieke pareltje in het gewilde centrum van Zwijndrecht heeft in 2023/2024 een ware metamorfose ondergaan.
Werkelijk (bijna) alles is aangepakt: nieuwe elektra, riolering, begane grond schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR++ glas, alle wanden en plafonds strak afgewerkt, moderne badkamer en toilet, 2 dakkapellen, nwe cv installatie (2024), enz. enz.
Alleen de keuken kun je naar eigen smaak plaatsen, alsmede de keuze voor vloerafwerkingen.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erkerraam en openslaande deuren naar de tuin, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer met 2 dakkapellen op de tweede verdieping.
Het huidige energielabel is C, maar met een investering in 4 zonnepanelen en spouwisolatie kan dit mogelijkerwijs naar label A. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Geheel voorzien van een nieuwe schuimbeton vloer met vloerverwarming.

Entree, gang met moderne meterkast vv 12 groepen en aardlekschakelaars.

Modern toilet met fonteintje (2023).

Sfeervolle woonkamer met erkerraam aan de voorzijde en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stuc.
Alleen de vloerafwerking dien je zelf nog te doen.

In het verlengde van de woonkamer is in de uitbouw de keukenruimte.
Hier zijn al wel de diverse voorzieningen zoals elektra, water en afvoer aanwezig.
Alleen de keuken dien je zelf nog naar eigen smaak en inzicht te plaatsen.

Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Deze moderne badkamer is geheel vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De afmetingen zijn ca 2,58 / 3,78 x 1,90 m.

Slaapkamer 1: deze is gelegen een de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van
ca 4,77 x 2,96 m.

Slaapkamer 2: deze is gelegen een de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van
ca 3,55 x 2,60 m.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats HR-combiketel Remeha (2024).

Slaapkamer 3: deze kamer is voorzien va 2 dakkapellen en heeft een afmeting van
ca 4,19 x 2,77 m.

De achtertuin is ca 9 meter diep en is gelegen op het noordoosten.
Hier is het heerlijk genieten!

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerde woning (verbouwd in 2023/2024).
- schuimbetonvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond.
- Energielabel C.
- 3 slaapkamers (voorzien van elektrische verwarming).
- 2 dakkapellen.
- Riolering is vernieuwd.
- keuken (zelf te investeren).
- moderne badkamer en toilet.
- vloerafwerking zelf te investeren.
- 2 openslaande deuren naar achtertuin.
- verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel (2024).
- perceelgrootte: 141 m2.
- bouwjaar: 1937.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.