Schuddebeursstraat 174 2729LM Zoetermeer

Wilt u ook wakker worden van het getjilp van vogeltjes? Dan is deze moderne drive-inwoning in Oosterheem wellicht iets voor u! De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, een inpandige garage en een eigen parkeerplaats op de oprit. De acht meter diepe achtertuin en het ruime balkon zijn beiden op het Zuidoosten gelegen en bieden een mooi uitzicht over het water van het Heemkanaal. De omgeving is kindvriendelijk, op loopafstand van het winkelcentrum, dichtbij scholen en het openbaar vervoer. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en deze mooie woning heeft Energielabel A.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Wij hebben hier 19 jaar met veel plezier gewoond. In de heerlijke tuin met prachtig uitzicht over het water hebben we tot in de late uren kunnen genieten. En op wat koudere avonden gaat de houtkachel erbij aan.
Nu de kinderen de deur uit zijn, zijn wij toe aan een nieuwe stap.”

Indeling: entree, ruime hal, half betegelde toiletruimte, meterkast (5 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Binnendeur vanuit de hal naar inpandige garage van 5.30x2.77, deze is voorzien van elektrische deuropener en elektra en heeft een geluiddempende kamer (2.77x2.00) ingebouwd, ideaal voor het spelen van muziekinstrumenten. De woonkeuken van 5.41x3.96/3.08 met natuurstenen vloer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het keukenblok is in houtlook, gecombineerd met gekleurde delen en een composiet aanrechtblad geplaatst. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en heeft voldoende kastruimte door de onder- en bovenkasten.
De openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin voorzien van gezellige veranda met vlondervloer en ethanolkachel, sierbestrating, plantenborders, vijverbak en aan de waterkant nog een verhoogde vlondervloer met overkapping en houtkachel waarvandaan u prachtig uitzicht heeft.

1e verdieping:
overloop, ruime woonkamer van 8.46x5.43 met van beide zijden veel lichtinval, massief houten vloer, gashaard, en twee maal openslaande deuren naar een ruim balkon welke is voorzien van een zonnescherm. Ook aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het Frans balkon.

2e verdieping:
overloop met zijraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Wasruimte met CV-combiketel (Remeha Tzerra uit 2018, laatst onderhouden in feb. 2024).
Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen resp. 4.06x3.01 en 2.95x2.35, welke voorzien zijn van rolluiken en een slaapkamer van 3.01x2.54 aan de achterzijde gelegen eveneens voorzien van een rolluik. Tussenliggende badkamer van 2.73x1.71 voorzien van lichtkoepel, douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en badkamermeubel. Deze verdieping is nagenoeg voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een zeer ruime drive-in woning met een heerlijke ligging.

Omgevingskenmerken:
Op loopafstand van station van de Randstadrail. De uitvalswegen naar Den Haag/Utrecht liggen op een paar autominuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In het nabij gelegen winkelcentrum kan men terecht voor alle boodschappen. Zo zijn er enkele supermarkten, vele leuke winkels, diverse horeca zaakjes, een sportschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, wijkpost, gezondheidscentrum, apotheek, thuiszorg.
Tevens gelegen op korte afstand van het Bentwoud waar heerlijke wandelingen te maken zijn of het begin van een fietstocht.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
Balkon: 10 m².
Garage: 14 m² incl. geluiddempende kamer.
Inhoud ca. 435 m³.
138 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak, vloer, muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
8 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
Gehele woning voorzien van moderne binnendeuren.
Definitief energielabel: A; geldig tot 23-11-2030.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.