Calandstraat 58-D 3016CD Rotterdam

Gelegen op de 3e en 4e verdieping van het "Calandhuys" bevindt zich dit unieke penthouse met dakterras. Het statige Patriciërspand waarin dit penthouse is gesitueerd is oorspronkelijk gebouwd in 1862 maar in 2016 getransformeerd met behoud van de klassieke witte gevel en de in marmer uitgevoerde gemeenschappelijke hal. Het penthouse zelf is een stijlvolle combinatie tussen modern en authentieke details met een zeer hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau. Een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken voorzien van kookeiland, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal dakterras met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam zijn slechts enkele van de kenmerken van dit prachtige penthouse.

Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, op loopafstand van stadscentrum van Rotterdam. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS).

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in royale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier de ruime inpandige berging.

3e verdieping:
Entree in hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en garderobe.

De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en, net als de rest van de woning, afgewerkt met een Italiaanse (beton look) tegelvloer. Kenmerkend in de woonkamer is het authentiek kozijnwerk in de voorgevel gecombineerd met de lichtstraat. Dit maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te vertoeven.

De luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker Fusion (kokend water, bruisend water en gekoeld water). Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Handig en praktisch met veel opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1 van de eyecathers in de woning is de glazen loopbrug die toegang biedt tot de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers met grote raampartijen. Één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Voorzieningen voor het realiseren van een 2e badkamer zijn hier aanwezig.
We hebben een impressie toegevoegd van de mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaapkamer.

4e verdieping:
Tijdens de renovatie in 2016 is het originele trappenhuis bewaard gebleven. Dat trappenhuis wordt nu gebruikt om de 4e verdieping te bereiken. De overloop is ruim en biedt toegang tot de slaapkamer en het dakterras.

Gelegen aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van airconditioning, inbouwkasten en zeer luxe badkamer en suite. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, dubbele regendouche, designradiator en toilet.

Genieten van de zon, borrelen met vrienden of heerlijk bbq-en? Dat kan op het royale dakterras van 52 m². Het dakterras is voorzien een elektrisch bedienbare luifel, heater en windschermen en biedt een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en Het Park.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Oplevering:
In overleg

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1862, maar in 2016 getransformeerd;
- 156m² woonoppervlakte;
- Onderdeel beschermd stadsgezicht;
- Eigen inpandige berging;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 480,45;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Hoogwaardige afwerking;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van verosol raambekleding. Deze is isolerend en zonwerend;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.