Weena 247 3013AL Rotterdam

High-End Design Loft Weena 247: Internationaal Wonen op de 22e Verdieping

Dit spectaculaire design-object van 110m² in de iconische Weenatoren biedt een woonervaring van absolute wereldklasse. Hier geniet u van een hoogwaardig afwerkingsniveau en een ongekende luxe die naadloos aansluit bij de dynamiek van het Rotterdamse stadshart. De zeldzame combinatie van een industrieel loft-karakter, een Energielabel A en een adembenemend uitzicht maakt dit een exclusieve kans voor iemand die zoekt naar een instapklaar appartement boven de skyline.

Dankzij de kamerhoge raampartijen over de volledige breedte van de woning fungeert de indrukwekkende skyline van Rotterdam als een levend schilderij in uw interieur. De unieke, brede vensterbanken zijn getransformeerd tot luxe 'window seats', waardoor u letterlijk bovenop de stad resideert met zicht op de Markthal en het Hofplein. Dit panoramische uitzicht biedt rust en inspiratie, en laat een onuitwisbare indruk achter op iedereen die deze woning betreedt.

De doordachte lay-out van dit appartement is uniek voor het centrum van Rotterdam en is met chirurgische precisie afgewerkt. De royale living vloeit harmonieus over in een greeploze Chef’s Kitchen, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur voor optimaal culinair gemak. Wat dit object werkelijk onderscheidt, zijn de twee uitzonderlijk grote slaapkamers van respectievelijk 25 m² en 20 m².

Wonen aan het Weena betekent de wereld aan uw voeten hebben. Met Rotterdam Centraal direct naast de deur bevindt u zich op een strategische toploocatie: binnen 25 minuten staat u op Schiphol Airport en binnen 40 minuten in het hart van Amsterdam. Met een gunstig Energielabel A investeert u bovendien in een toekomstbestendige woning met een optimaal klimaatbeheer en lage energielasten, midden in de meest gewilde logistieke hub van de Randstad.

De belangrijkste voordelen op een rij:

-Energielabel A: Lage stookkosten en gunstige hypotheekvoorwaarden.
-Altijd een eigen plek in de afgesloten garage (verplichte afname € 183,68 p.m.).
-Extra bergruimte op dezelfde verdieping.
-Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is oktober 2087
-Actieve VvE, bijdrage per maand € € 416,20,- p.m.
-Stadsverwarming
-Oplevering in overleg
-Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
-Ouderdomsclausule van toepassing

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.