Veenoord 372 3079NN Rotterdam

Rotterdam – Ijsselmonde

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 3 AUGUSTUS 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000,00 k.k. voor € 263.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Bent u op zoek naar een ruim, instap klaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lift, een berging in de onderbouw, een moderne keuken en badkamer én een heerlijk balkon met vrij uitzicht over een waterpartij.

De ligging is ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Keizerswaard met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting de Ring Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Vierde verdieping

Via de galerij bereikt u de ruime hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe of extra kast. De royale L-vormige woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van een extra slaapkamer en biedt hierdoor een sfeervolle, aparte zithoek én een ruime eetkamer waar met gemak een grote eettafel voor zes personen geplaatst kan worden. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

De moderne keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar met de wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

Het circa 7,0 x 1,5 meter grote balkon is gelegen op het oosten en biedt een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij met fontein. Vanaf de vierde verdieping geniet u hier van rust, ruimte en een weids uitzicht over Rotterdam-Zuid.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking met witte wandtegels en grijze vloertegels. Het toilet met fonteintje is separaat.

Bijzonderheden

Goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers);
Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift;
Royale L-vormige woonkamer met apart zit- en eetgedeelte;
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
Recent vernieuwde badkamer;
Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht over water en groen;
Eigen berging in de onderbouw;
Winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand;
Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen;
Geen warm water voorziening
Actieve VvE.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 41m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 2m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 7m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 13m²
- Balkon totaal ca. 11m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 247,96
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) beschikt over een reservefonds en een actueel Meerjarenonderhoudsplan. Houd er rekening mee dat op langere termijn mogelijk aanvullende financiële bijdragen van appartementseigenaren nodig kunnen zijn voor toekomstig onderhoud en verduurzaming van het gebouw.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.